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商品住宅，徐州，一区一策|热点丨徐州：坚持“一区一策”精准调控 商品住宅备案价一年内不得调整

据徐州市住建局网站9日消息 ， 徐州市住建局发布《关于进一步促进市区房地产市场健康发展的通知》 ， 《通知》包括加强商品住房土地精准供应 ， 加强商品住宅销售价格备案管理 ， 强化装修行为及装修价格监管 ， 落实房地产金融政策 ， 继续坚持商品住房限制交易政策 ， 大力推进住房保障工作 ， 加强房地产市场监测分析 ， 积极营造良好的舆论环境等八方面内容 。
【商品住宅 ， 徐州 ， 一区一策|热点丨徐州：坚持“一区一策”精准调控 商品住宅备案价一年内不得调整】《通知》明确 ， 坚持“一区一策”精准调控 ， 商品住宅备案价格一年内不得调整 ， 不得强制购房人进行升级装修 。
加强商品住宅销售价格备案管理方面 ， 《通知》规定 ， 新备案商品住宅项目 ， 宗地建筑面积10万平方米以下的 ， 实行一次性价格备案；宗地建面高于10万平方米的 ， 可分期进行价格备案 ， 每次备案不低于10万平方米 ， 最后一期不足10万平方米 ， 据实备案；备案价格一年内不得调整 。
强化装修行为及装修价格监管方面 ， 《通知》指出 ， 要优化新建商品住房装修管理 ， 完善住宅装修评估机制 ， 注重装修品质提升 ， 推行基础装修加升级装修模式 ， 合理控制基础装修价格 。 房地产开发企业应提供升级装修方案 ， 供购房人选择 ， 满足多样化、个性化装修需求 ， 不得强制购房人选择升级装修 ， 升级装修标准、价格由双方在商品房合同签订后另行约定 。
在落实房地产金融政策上 ， 《通知》提出 ， 要加强住房金融审慎管理 ， 严格落实差别化住宅信贷政策 。 各金融机构应强化自我约束 ， 加强信贷资金用途审查和流向检测 ， 采取各种有效手段 ， 严防消费贷款和其他贷款违规用于购房 。 加强窗口指导 ， 强化利率自律机制作用 ， 做好对首付比例等自律约定执行情况的管理 ， 对恶性竞争行为予以自律约束和惩戒 ， 维护房贷市场秩序 。
在继续坚持商品住房限制交易政策方面 ， 《通知》规定 ， 徐州市区户籍居民拥有一套住房的 ， 商品住房自权属登记之日起未满2年或新建商品房买卖合同网络备案时间未满5年的 ， 不得上市交易；徐州市区户籍居民家庭拥有二套住房及以上、非徐州市区户籍家庭拥有一套住房及以上的 ， 商品住房自权属登记日起未满3年或者新建商品房买卖合同网签备案未满6年的 ， 不得上市交易 。
（责任编辑：徐帅 ）


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