简单观察|房贷要不要提前还？这是个问题！
因为从事金融工作 ， 很多朋友经常问我“如果突然有了一笔闲钱 ， 住房按揭贷款要不要提前还一部分？”
这是个很好的问题 ， 不能一概而论 。
回答这个问题需要考虑三个方面因素：
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第一 ， 当前经济环境如何？
第二 ， 你的理财能力如何？
第三 ， 你有没有其他规划？
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先来看第一个问题 。 当前虽然因为中美摩擦造成一定不确定性 。 但总体看 ， 尚处于可控范围 。 但目前由于疫情造成的局面 ， 短时间还不能恢复 。 为确保经济发展 ， 各国家基本采取宽容货币政策 ， 这就意味着通货膨胀压力存在 。 简单说 ， 钱会贬值 。
结论是：通货膨胀时期 ， 钱会贬值 。 不建议还房贷 。 反之 ， 可以考虑归还一部分 。 
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再来看第二个问题 。 这就因人而异 。 房贷利率一般是4.35%到5.65%期间 。 如果你的理财能力能够超过上述成本 ， 为什么要还贷款？
当然 ， 过高的收益往往意味着高风险 。 所以取决于你的理财能力！如果你认为自己没有太高理财能力 ， 提前还款也是最好的选择 。 
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再来看第三个问题 。 如果说第二个问题是机会成本考虑 。 这个就是机会价值考虑 。 因为当你缺钱再去贷款 ， 贷款成本肯定要高于住房按揭贷款的利率 。 而且时间成本也很高 。 
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所以 ， 你如何选择 ， 请仔细考虑上述三个问题 。
我们人类所有的选择都来自于自己的认知能力 。 
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【简单观察|房贷要不要提前还？这是个问题！】当然 ， 年龄因素也是额外要考虑的问题 ， 这个因素不再赘述 。 
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