如果我想自己盖个别墅咋做
农村自建房屋第一步是要有个盖房子的地块，也就是我们习惯叫的宅基地，首先就是要申请土地住宅房产证。
申请流程：
(一) 申请条件
本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户
(二) 提供资料
1. 本人户口本
2. 身份证
3. 建房申请
(三) 农村房产证办理流程
1. 建房户向村委会提出建房申请
2. 村委会审核同意，签字盖章
3. 向乡乡建办提出申请
4. 乡建办工作人员实地踏看，同意建房
5. 到乡乡建办领取房屋建设申请表
6. 经乡建办签字同意
7. 乡主管领导签字盖章，核实同意
8. 交县规划建设局审批(县行政服务中心)建房户领取产权证。
村民可以根据以上步骤到相应单位去办理农村自建房房产证。另外，宝家小鱼提醒大家在申请的过程中尽量带齐证件，以免浪费时间。
(一) 登记申请书；
(二) 申请人的身份证明；
(三) 宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
(四) 申请登记房屋符合城乡规划的证明；
(五) 房屋测绘报告或者村民住房平面图；
(六) 其他必要材料。
一户一宅，控制建房规模，实行建新拆旧。
《关于加强农村建房管理的通知》（以下简称通知），明确要求农村建房要坚持：
农村建房要坚持先规划后建设。不符合规划要求的，不得批准建房。选址建房要避开地质灾害易发地段和地下采空区。严禁在基本农田保护区、生态资源保护区、饮用水源一级保护区、历史文化核心保护范围、河道管理范围和公路两侧建筑控制区建房。
《通知》规定，一户村民只能拥有一处农村住宅。村民申请住宅建设应符合下列条件之一：具备分户条件，确需另立户建设住宅的;现有宅基地面积尚未达到国家规定限额标准需扩建的;现有住宅属旧房、危房需拆除新建或改、扩建的;因国家或农村集体经济组织建设需搬迁新建的;住宅因灾害损毁需重建的;其他符合法律、法规、规章规定情形的。
建房规模不能随意扩大。《通知》明确，控制建房面积，避免资源浪费或因建房致贫返贫。严格按照相关规定控制村级公共服务用房及行政办公用房面积，坚持“一房多用”，避免超标和重复建设。
原址重建的，除保留施工期间必须的生活用房外，应先拆除旧房后方可开工建设;保留的生活用房，应在新房建成3个月内拆除。异地新建的，原则上在新房建成6个月内拆除全部旧房。村民应与乡镇政府签订协议，承诺在规定时间内自行拆除旧房。逾期不拆除的，由乡镇政府依法组织拆除。
■网友的回复
首先，你要有一块地皮，有一块地皮也不行，你要向那什么什么有关部门申请这块地皮要盖多大的房子（注意，是有关部门，有什么部门，有几个部门，我不知道）。在天朝是不允许你乱盖房的，除非不发达不太管理的村庄小镇除外。有的就算让你建房子，也有硬性规定，只能建设2层以上的房子或者什么的。再者，你要向你地皮四周的地皮主人打点下关系，也许四周是庄稼地，你盖房影响了四周庄家的光线分布，就算庄稼不说啥，庄稼主人也会有意见，也有可能你地皮北边一块地皮的主人不愿意呢（为什么北面会不愿意，自己体会）。如果你北面已经是住家户了，那更要打点好，不然你的别墅把人家光线遮挡完了，人家怎么可能没有意见，太阳神是公共的。然后，你要规划好排水系统，你的生活污水排放不能污染环境，不能影响别人或者庄稼。以上都打点好之后，你就要筹划别墅的类型了，如果自己常年住，那你最好自己学习设计下功能区，毕竟设计师不了解你的生活，设计师的只能做参考，完全交给别人的设计，你住进去后，就会发现，太他妈的不方便了，这地方怎么没有这，那地方怎么没有那，而且还要和家里人商量一下，尽量满足他们每个人需要的功能区，一家人住进去，其乐融融。重点提醒一下，自己建设，最好有院子，你不知道有个院子的好处，拿就是自己建造房子的魅力所在。确定方案之后，你要找有资质的建设团队，自己建的房子，肯定要比买的便宜不少，所以建材尽量买好点的。建设中，肯定有很多问题，这个就不是我能考虑到的了。建好装修好之后，放一段时间住进去，记得要放鞭炮哦。最后重点来了，一定要请亲朋好友来燎锅底。
■网友的回复
一、准备工作首先，需要有一块宅基地，必须是你或者你家人名下的，不能是租的之类的；没有地就没门了，你实在要想，就去租一个改造下吧。
其次，想好你房子的用途，是当民宿之类的经营性质还是自住，这是涉及到布局的差别的。如果是自住，公共空间多一点无所谓，比如共用卫生间之类的。但是如果是民宿，那么，每一套房间一个卫生间就是标配了。
欧式产品细节再次，你的居住需求是什么，就是你大概需要多少间房子，比如客厅、餐厅的大小心里要有数，厨房要多大？卧室要几间？需不需要娱乐性空间，比如棋牌室、影音室、健身房之类的，要不要搞几个露台、阳台。
第四，你要选一下自己喜欢的风格，有了大致风格才能有个底。
第五，当然是准备钱了，盘点下自己有多少资产，心里有个数。
二、施工上面那些工作做好，就可以开工了。
1、申请建房许可，现在建房都是先审批，然后才能开工，审批的材料可以到村委会或镇上去问问。
2、到了这一步，如果你不想麻烦，就可以找我们这种全包的公司了，包设计、施工、室内装饰等等内容，看你需要做到哪一步，比如有的人室内装饰喜欢自己做，也可以。
业主只需要做决定就可以了，工程正式开始后业主可以通过微信群汇报、远程监控实时监督进程，关键节点必须要业主检验、签字认可后才能继续施工。
新亚洲系列3、如果业主自己施工，就需要找设计、施工队了。其实设计这一步建议在申报时就找好，因为有些地方审批需要施工图的，所以先做好设计再施工有其必要。
有了施工图，按照施工图施工，这时业主要做的就是把关，材料采购、工程质量等等，这里需要告诫的是，如果施工图经过严格审核就必须照图施工，不要为了节省一点材料、工钱等就擅自变更。
三、材料采购设计师给施工图或者网上买的施工图，一般都会有需要用什么材料或者材料需要达到什么规格，业主按照施工图采购材料就好了。
这里说的是，有的人会为了做的好一点，去采购更好的材料，比如钢管只要80的，去采购100，这是没有必要的，合格的设计，其中的防风、防震、基础等各方面都是按照国家标准设计的，而且都会有一定的设计余量，不需要业主再去采购超出规格的材料。
这样一是浪费钱，二是可能造成建筑物反而不符合设计图设计出来的效果。
这里面的材料分为大宗材料、关键性材料和一般辅材，大宗材料就是水泥、沙子、钢筋、砖块这些。
新中式系列其中大宗材料一般都是在本地采购，而且很多也没有品牌，不过采购时，尽量找懂行的人同去，验证其质量，比如砖头，有些地方出产的可能不合格，这是需要避免的。有些，比如水泥，最好用搅拌好的商业混凝土，自己拌水泥麻烦、不经济，还可能不达标。
关键性材料是指一些牵涉到居住体验的东西，比如水管、防水防潮材料、电线、门窗这些，这种材料推荐业主尽量选择品牌、质量较好的材料，不如我们使用的是联塑管道、东方雨虹防水、金杯电缆这些，这都是可以线上购买的，或者到当地建材城采购。
第三种是一般辅材，比如装饰线条、墙漆、瓷砖这些，这就看业主的喜好了。
四、质量检验工程每次进到一个阶段，业主都要仔细检验，比如基础完成后、一层主体浇筑完成、二层主体浇筑完成等等这些关键节点，都需要仔细验收，有不对的，该整改整改，该返工返工。
做这些检验的时候，业主最好还是找一家有资质的检测机构来检验，建房几十万都花了，我觉得这点钱不要省。
现代系列五、装修这个要看业主的心思了，如果只想做个简单的，吊顶、刷白墙和墙漆、买家具，基本上这样也能住。
如果业主想建个别墅，装修肯定也要做得好，这就需要找家装设计师了，最好硬装、软装一起做。依然是先出图，再照图施工就是了。
欧式新品六、景观施工这是营造自建房做的比较少的一块区域，有许多业主建房后都懒得再做室外景观了，只是简单的做个水泥坪，或者搞个草坪、开块菜地就算了，国家也不怎么提倡这东西，所以很少有业主做。
但是这方面做好了，房子的逼值会上升一大截的。
这方面其实最重要的是业主家自己的环境和喜好风格，这方面很多变，也不好讲怎么做，都是很主观性的东西，有兴趣的可以看下我这篇文章。
自建房小达人：有宅必有园，如何布置出一个如《向往的生活》中的庭院七、总结这就是我的一些建议了，当然，这里面最重要的就是，你需要有一块宅基地，有足够的钱，如果题主都有，欢迎来找我们，设计、施工、室内装饰、景观全过程服务，效果保证满意。
更多自建房知识，请关注我们的公众号：筑尘院墅。
■网友的回复
首先是拿到地皮
其次进行建房审批流程，具体流程及要求建议咨询当地相关部门
再次根据当地规划审批要求找设计师设计图纸
最后图纸审批通过后就可以找施工队施工了
如果当地没有规划要求，不用图纸审批直接找施工队按图施工就可以了
希望虫筑自建房能够帮到你
【如果我想自己盖个别墅咋做】
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