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盐城百盛物业有限公司丢失契约精神

盐城百盛物业有限公司丢失契约精神无论是企业或个体丢失了契约精神都是一件可怕的事情 。2008年盐城百盛物业公司是苏源开发有限公司指定的明珠苑小区前期的服务单位 ， 2014年百盛物业为了继续存在明珠苑小区服务管理 ， 又与苏源开发有限公司签订《盐城“明珠苑”前期物业管理委托合同》 。 在合同中约定小区整体的服务 ， 又明确规定服务终止的关系 ， 也就是说合同约定中第三十六条：“本协议与物业服务合同有效期至业主委员会选举成立 ， 由业主大会确定的物业服务公司 ， 并签订服务协议止 ， 曱、乙双方均应继续严格执行 。 ”合同既是一种契约精神基础 ， 在民主法治的形成过程中有着极为重要的作用 ， 一方面在社会私主体的契约精神促进了商品交易的发展 ， 为法治创造了经济基础 ， 同时也为社会提供了良好的秩序；另一方面根据私人契约精神 ， 实现人权方面具有重要意义 。 契约精神 ， 无论是私法的契约精神在商品经济中的交易精神 ， 还是公法上的契约精神 ， 对我国社会主义法治国家的构建和社会主义市场经济的良性运转都有着积极作用 。明珠苑业主与百盛物业服务公司之间是合同约定 ， 交物业费是业主们履行与物业公司合同约定的义务 ， 同样物业服务公司也要必须履行合同中约定 。 在合同约定里双方各自尽责 。 按照约定大家一一对照 ， 如果服务一方未能履行自己的约定 ， 打了折扣双方也可以协商解决 ， 达到被服务方谅解 ， 其中也有政府部门对于物业服务每年都有计分考核 ， 达到什么分值物业服务收取什么级别的费用；对于公共收益部分是全体业主 ， 也应该归还业主 。 物业服务公司不能笼统计算 ， 一味的单方向业主收取物业费 。 更不是百盛物业服务公司不退场的理由 。百盛物业在明珠苑小区服务管理中没有尽到服务管理约定责任 ， 小区十二年来消防管道无水 ， 消防阀门无维护检修；小区监控室设备常年无维护检修成摆设 。 小区围墙的所有方管防护栏面目全非 ， 从来没有维护检修 ， 整个小区安保安防系统全部丢失 。 作为服务方的企业责任至合同的约定一味的毁坏不顾 ， 百盛物业面对小区业主诉求置之不理 ， 无论是业主房屋质量问题、还是噪音扰民 ， 绿化区域毁坏搭违章建筑出租；把北区围墙及北门拆除 ， 扩建其他用途；北区的公共厕所违拆建停车场 ， 毁掉小区26号楼与29号之间名贵树木；小区草坪灯东倒西歪 ， 监控摄像头不是朝天就是朝地 ， 人防车库常年无维护检修；造成业主车辆损坏 。 违规改变物管用房用途搞出租经营损害业主利益 ， 长期违法乱收地面车位费 。 南区公共厕所损毁 ， 只到2019年11月中旬业主委员会成后 ， 被业委会强烈要求才恢复还原公共厕所该有的功能 。盐城百盛物业有限公司丢失契约精神
今年七月份百盛物业得知明珠苑业委会公开招聘新的物业公司后 ， 百盛物业加紧追交收取物业费 ， 使用下三滥手法追交物业费 ， 使得明珠苑南北区有十四五户业主家的水表水管被他们损毁破坏 ， 破坏人员是百盛物业办公室的工作人员 ， 还对业主声称是公司行为 。 更为气人的事是百盛物业组织社会人员冒充物业人员私闯民宅 ， 赖在业主家里报警都不走；更为恐怖的是夜里十一点左右电梯里拦截业主抢夺手机等财物 ， 白天在业主上班时段组织重多人员堵着楼道不让业主上班 。 百盛物业还经常组织人员到业主所在单位公司门口举牌讨要物业费 ， 造成严重社会不良影响 。盐城百盛物业有限公司丢失契约精神
在新旧物业公司移交问题上 ， 城南新区新都街办事处接到明珠苑群众求助 ， 8月21日也组织五部门联合协调会 ， 在协调会上百盛物业也承诺移交撤场 ， 但散会后三天变挂 ， 出尔反尔不承认协调的方案 。 一度造成小区卫生环境失控 ， 不让新的物业管理服务 ， 小区到处垃圾成堆 。 8月30日一大早区管委会、街道、社区、新都派出所、住建、房产等部门在明珠苑小区应对几百号业主们的诉求 ， 新都派出所蔡所长明确的告知在场的小区几百号业主及新旧物业公司的人员 ， 明珠苑小区的业主委员会成立是合法的、招聘的物业公司金科咏恒是合法的 ， 小区一草一木都是小区全体业主的 ， 所有公共设施都是全体业主 。 百盛物业以业主欠费为由而不肯移交撤场为理由是违约违法违规的行为！


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