物业公司是给“物”服务的
啥是物业？物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地 。 物业公司是服务（管理）房屋共有部分及其与之相配套的设备、设施和场地的 ， 物业服务的主体是物而不是人 ， 给人（业主）提供的服务是极其有限的 。几个需要澄清的问题：1、业主之间产生矛盾 ， 物业公司没有调解责任 ， 责任主体是居民委员会；2、业主之间因共有产权使用产生矛盾 ， 解决主体是业主委员会；3、房产专有部分的维修维护不属于物业公司服务范畴；4、业主共有产权产生的收益归全体业主 ， 但委托物业公司管理要付酬金；5、物业公司只收钱不服务是愚昧的谎言（水电有没有 ， 电梯转不转 ， 屎尿排出去没有 ， 垃圾臭院没？） 。
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