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中新网|报告：找房热度上升 楼市金九银十料好于去年

中新网|报告：找房热度上升 楼市金九银十料好于去年
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资料图：杭州某住宅楼 。郭其钰 摄
中新网客户端北京9月28日电(采访人员 谢艺观)“9月楼市表现依然可以认为是好于预期 ， 并且9、10月份的表现大概率要好于去年同期 。 ”58安居客房产研究院分院院长张波表示 。
【中新网|报告：找房热度上升 楼市金九银十料好于去年】张波预计 ， 四季度楼市出台调控的城市将进一步增多 ， 热点城市渐进式调控收紧的步伐还将持续 ， 调控的节奏也会更倾向于“补漏洞”和保障无房户的购房需求 ， 房价整体上不会出现大幅波动 。
“三季度房地产市场去化速度明显加快 。 6月份之后四个一线城市月度成交总量超过去年同期 ， 上海、广州均出现月度成交面积超百万平方米的情况 ， 但商品住宅成交均价波动中呈下降趋势 。 ”58同城、安居客发布《2020年三季度楼市总结报告》显示 。
与市场表现相呼应的是 ， 三季度安居客购房者信心指数总体上涨 ， 8月份已达到111.7 ， 有55.1%的购房者认为政府会继续调控抑制房价上涨 ， 48.3%的购房者认为今年楼市成交量同比将上涨 。
“三季度 ， 环京、环沪、环广深地区的新房找房热度同比去年均有所上涨 ， 环广深9城新房找房热度同比上涨27.4% ， 佛山、惠州新房找房热度高于深圳 。 ”报告显示 ， 新一线15城中西安新房找房热度排名首位 ， 武汉、重庆、成都排在其后；同比来看 ， 西安、成都、长沙、杭州、南京、东莞新房找房热度同比涨幅均超过20% 。
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截图自《2020年三季度楼市总结报告》
“二手房方面 ， 4-9月 ， 二手房的访问热度同比均上涨 。 其中 ， 三季度 ， 一线城市中上海的二手房找房热度依然领先 ， 北京、上海二手房找房热度同比涨幅超30%；新一线城市中 ， 与上半年类似 ， 重庆、成都、沈阳二手房访问热度排在前三 。 成都、西安、长沙二手房访问热度同比涨幅超10% 。 ”
“值得关注的是 ， 房地产整体融资层面的收紧对于市场将产生更深层次的影响 ， 一方面对于房企的规模化将形成较大挑战 ， 同步也会影响到高负债房企的后期发展 ， 另一方面则会进一步提高购房者二套以上的门槛 ， 对于投资性需求将起到明显的压制作用 。 ”张波说 。 (完)
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