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和记|李嘉诚在英国亏惨了，现在想吃回头草？成都给出了回答！

执笔/李小飞刀
“李嘉诚这三个字 ， 在世人眼里就意味着财富和实力……（和记黄埔的投资）让蓉城市民感受到这位传奇财星就在自己身边” 。
2004年12月的某天 ， 成都《天府早报》以《李嘉诚的成都赚钱地图》为大标题 ， 激动到有些沙哑地报道了李嘉诚手握资本对成都的入驻 。
和记|李嘉诚在英国亏惨了，现在想吃回头草？成都给出了回答！
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文章当时断言 ， 李嘉诚在成都大举“撒钱” ， 设立和记黄埔地产（成都）有限公司 ， 是“强势挺进成都房地产的信号” ， “想打造第二个‘香港’” 。
那一年 ， 李嘉诚在成都的动作的确不小 ， 其中包括以1.7亿元的价格 ， 买走成都燃气13％的股权 ， 成为第三大股东 。 旗下百佳超市、百盛百货选址成都新城市广场 。 而出手最为阔绰的一笔 ， 是以21.35亿元拿下位于成都南部新区的“城南地王” ， 创下当时成都乃至整个西部地区单宗土地的最高价 。
《李嘉诚的成都赚钱地图》引用“知情人士”的话说 ， 和记黄埔将开发“一个全新的香港城” ， “不仅将运用香港一些先进的理念开发住宅 ， 还将开发具有香港风情的商业物业 ， 其住宅价格肯定会超过5000元/平方米 。 该项目建成后 ， 将极大地带动南部新区的发展” 。
“香港风情”“香港理念” ， 彼时的李嘉诚与香港 ， 还是成都仰望的对象 。
恐怕很难有人能想到 ， 16年后 ， 这份仰望会以一纸《关于禁止和记黄埔地产（成都）有限公司融资、贷款和重大资产重组的函》收场 。
01
16年前 ， 有业内人士估计 ， 要“包装”南城都汇并打造成“一个全新的香港城” ， 李嘉诚的后期投入应该在100亿元以上 。
16年过去 ， 成都“香港城”命运如何呢？
和记|李嘉诚在英国亏惨了，现在想吃回头草？成都给出了回答！
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和记黄埔是赚得盆满钵满 ， 2004年时 ， 南城都汇楼面价不过千元 ， 而现在其二手房面价格已经超过2万 ， 其所在的高新区新川板块楼面价也已经超过万元 。 16年间至少翻了10倍 。
当年 ， 这个占地面积达到1036亩的超级大盘计划分8期来建设 ， 到目前为止 ， 只推出过6期产品 。
有媒体报道 ， 2017年 ， 曾有消息称南城都汇将推出第7期 ， 但工地上一场意外的大火将南城都汇按下暂停键 。 后来的几年里 ， 不论市场的呼声多高 ， 和记黄埔都没有将剩余产品推出市场 ， 以至于如今第7、第8期已经呈现准现房状态 。
【和记|李嘉诚在英国亏惨了，现在想吃回头草？成都给出了回答！】卖了16年的“全新香港城” ， 至今还剩6000多套房源没卖出去 。
那些已经住进“香港城”的业主 ， 也没有感受到“香港先进的住宅理念” ， 投诉产品问题长长的清单上有：小区道路变市政道路、墙体层高出现误差、墙面空鼓、设计不专业等 。
一位成都开发商对媒体说 ， 南城都汇刚刚开盘前几年的热销也主要是因为地段好 ， 在产品上却很难令成都人民满意 ， 是一流的地段、商业 ， 三流的产品 。
02
自1989年李嘉诚进军内地市场 ， 成为香港在内地的最大投资者后 ， 过去数十年间 ， 地产业务是他在内地获取财富积累的主要来源之一 。
到2013年 ， 李嘉诚突然手心一翻 ， 开始在香港及内地大规模出售资产“套现”了 。
南城都汇的命运莫能如外 ， 今年7月23日 ， 长江实业集团发布公告 ， 出售成都南城都汇项目50%股权 ， 售价约78.47亿元 。


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