和记|李嘉诚在英国亏惨了，现在想吃回头草？成都给出了回答！( 二 )
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这笔交易让李嘉诚再次赚得盆满钵满 。 根据收购协议 ， 除出售资产获得的溢价之外 ， 长实集团将向收购方提供一笔约3.43亿美元（约26亿港元）的贷款 。 以当前的息率计算 ， 预计能从此贷款中获取大约2.7亿元的利息收入 。
长实预计 ， 出售事项可获得38.11亿港元的收益 。 而摩根斯坦利的报告指出 ， 38亿港元相当于长实去年核心利润的约13% ， 而项目平均售价较该行估计的长实中国地皮高1倍 ， 预期可增加资产净值约1%或每股0.5元 ， 预期长实集团负债比率因而由16%降至14% 。
不仅如此 ， 依靠这笔交易 ， 长实集团在内地的物业销售今年业绩也有了保障 。 长实集团表示 ， 过去十年 ， 其在内地的物业销售收入平均约每年280亿港元 ， 计入这次出售成都南城都汇项目单位所获得收入后 ， 今年物业销售步伐预计跟过去十年相若 。
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李嘉诚笑了 ， 哭的却大有人在 。
和记成都公司的员工 ， 被以口头告知的形式 ， 突然获知公司被打包出售的消息 。 他们随即发表联名信声讨 ， 称和记黄埔要求他们在10日内签订“预支经济补偿金协议书” ， 其中按照级别给的“1-2”部分会由和记黄埔在8月支付给员工 ， 预支员工补偿金“N”的部分则由接盘公司支付 ， 但这部分补偿金的执行标准和支付时间均未告知员工 。
长实集团很快发出了一封告别信 ， 表示已与新东家就员工的工作安排达成协议 ， 员工的劳务关系将平移至到新公司 。 至于约定的补偿金具体如何执行 ， 信里没有提及 。
根据不完全统计 ， 自2013年开始 ， 李嘉诚通过抛售内地和香港项目套现金额超1700亿元 。 截至2018年底 ， 李嘉诚所在的长和集团在内地和香港的总资产占比仅剩10%；旗下企业在内地土地储备从2014年的1600万平方米下降到900万平方米 。
与此同时 ， 在这几年的时间里 ， 李嘉诚大举进军海外 ， 项目遍及52国 ， 涉及资金超过1400亿港元 。 其中在英国的总资产高达4000亿港元 ， 遍布港口码头、电力能源、天然气、医疗、酒吧等行业 ， 为此还得到英国女王的爵士授勋 。
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对李嘉诚来说 ， 韭菜就是用来割的 ， 房子就是用来炒的 ， 像南城都汇这样一块地开发十几年的情况在长实过往的地产项目上并不少见 ， 这些项目的开发周期少则三五年 ， 多则二十几年 ， 等到开发完毕时 ， 地价和房价早已经翻了几番 。
至于业主体验、房地产市场、当地政府、国家会怎么样 ， 人李嘉诚早已有言在先 ， 不愿意承受“家国情怀”的道德义务 ， 也不甘承担“吸血鬼”的恶名 ， 一生只“追求无我” ， 想当一个纯粹的商人 。
长袖善舞的李嘉诚 ， 就永远踩不了坑么？
9月23日 ， 一份名为《关于禁止和记黄埔地产（成都）有限公司融资、贷款和重大资产重组的函》的文件图片在网上广泛传播 。
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文件落款为成都市高新区财政金融局 ， 发文内容显示 ， 和记黄埔地产成都公司因存在捂地、捂盘等不良行为 ， 严重影响区域房地产市场平稳发展 ， 禁止高新区内金融机构向和记黄埔地产成都公司及其项目提供新增融资、贷款 ， 禁止区内金融机构向和记黄埔进行重大资产重组提供帮助 。
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