恒大困局，恰恰是土地财政的困局
网传恒大陷入巨额债务 ， 寻求资产重组 ， 引发网络震动 。 其实 ， 恒大的困局 ， 就是房土地财政困局 。 土地财政的困局的根源 ， 是‘土地国有化’的必然结果 。 说白了 ， 中国土地国有 ， 导致政府财政收入需要贩卖土地来维持 。 政府带头卖地赚钱 ， 刺激了房地产商做大 。 政府为什么要靠卖地赚钱呢？世界各国的正府 ， 原本并不需要赚钱 ， 只要经济繁荣 ， 正府收税就能维持 。 所以‘卖地发财’的正府 ， 其实变相是‘经济能力低下’的结果 。 一定要把这个顺序厘清 。 是社会性的 ， 普遍性的经济能力低下 ， 所以倒逼出土地革命 ， 土地革命 ， 实现了土地国有化——正府垄断主要生产资料 。 正府控制了主要生产资料土地 ， 为日后正府卖地赚钱 ， 提供了基础 。 恒大是这个基础上诞生的 。 所以说 ， 人类其实根本不可能‘改变命运’ 。 从个体到群体 ， 你是什么位置 ， 你的资质早已决定了 。 很多‘仁人志士’ ， 忙活一个世纪 ， 只不过是把‘支付代价’的时间稍微挪后一下 。 是‘经济能力低下’ ， 才不得不‘搞土地财政’ 。 而不是‘土地财政挤占了工业制造业发展机会’ 。 所以强求‘重返制造业’也无济于事 。 尤其是高端制造 ， 芯片产业 ， 航空产业之类的 ， 不是靠‘意志力’‘意愿’就能搞起来的 。 对于经济能力低下的社群 ， 房地产商还不是最坏的 ， 买不起房还不是最难受的 。 最难受的是 ， 房地产倒了 ， 制造业也起不来 ， 商业贸易也停滞的时候 。 因此我们必须说句 ， 请珍惜房地产带来虚假繁荣的泡沫时代的舒适与祥和吧 。 以后大家都会怀念房地产虚假盛世时代 。 现在面临危机的美国 ， 韩国 ， 已经迫不及待重返‘房地产大开发’时代了 。
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