某大刷爆全网，上海户口撑不住！房价大跌，指日可待
今天的瓜特别多 。 要理解某大刷屏的事 ， 就要理解：2008年雷曼兄弟是如何从这个世界上消失的 。 房企这么多 ， 会不会出现“雷曼兄弟”呢？过几年我们就知道 。
打开网易新闻 查看更多图片某大那个事 ， 刚发现好多号的文章都已经404了 。 安全起见 ， 咱就不细细分析 。 券商中国只提了一下该事的这篇文章 ， 俺刷了多次 ， 发现还在 。 最后又刷了一次 ， 没了 。刷屏 ， 是客观事实 。 提一下应该没事 。
上海出了落户新政：交大、复旦、同济、华师大应届生可直接落户！欧神写了篇文章叫“上海户口撑不住了” ， 文章阅读十万加 ， 然后他自个把文章删了 。上海也放下身段子 ， 加入到抢人的行列 。 这说明 ， 上海户口贬值了 ， 它不值70W ， 也不值X万 ， 它的贬值将与上海房价的贬值一起加速 。
现在 ， 离岸人民币兑美元的汇率是6.83 。 保汇率 ， 兼顾房价 ， 应该是一个趋势 。要吸引外资来投资我们国家的国债(以及地方债和企业债?) ， 躺赢人民币与美元间的利差 ， 让外资能进出自由 。 这汇率就一定要稳住 ， 而且人民币与美元之间要有利差 。
美股昨天崩了 ， 纳指跌幅超3% 。 这关键是美联储有官员(芝加哥联储总裁)说 ， 不排除美联储在通胀达到平均2%之前加息的可能性 。市场的理解是 ， 11月大选结束后 ， 美联储的调子就会变了 。 加息 ， 不会等到2023年 。 “2023之前不加息！”这个说法 ， 纯粹是11月大选之前 ， 美联储“哄小孩”的 。
土鸡的里拉兑美元的汇率 ， 现已崩到7.68 ， 2012年时里拉汇率是1.78 ， 这贬值速度真够快 。只要美元进入加息通道 ， 人民币只能跟着收紧 ， 否则 ， 里拉就在前面约哥们一起喝一杯 ， 请客土耳其烤肉下酒 。
如截图 ， 外部环境非常复杂 ， 擦枪走火风险异常之大 。 美联储非常有可能会“恶意”加息 。 我们其实 ， 只要看美股提前的崩盘表演 。假如美股跳崖暴跌 ， 道指失守2万点 ， 则说明：华尔街预测 ， 美联储会大幅加息 。金融大战 ， 总比擦枪走火引爆第三次世界大战 ， 强吧？爱因斯坦预测 ， 第四次世界大战的武器是石头 。当然 ， 美联储肯定不会公开说 ， 他们加息是这个目的 。 但是 ， 假如由于美联储已放水了3万亿美元 ， 引发美国通胀突破3% ， 突破4% ， 美联储会否将美元利息加息到 ， 比方说：3.5%？美联储只会说 ， 他们加息跟着通胀走 ， 不是打金融战 。
咱们国家的通胀 ， 去年9月份CPI突破3% ， 去年10月是3.8% ， 去年11月是4.5% ， 去年12月是4.5% ， 今年1月是5.4% ， 今年2月是5.2% ， 疫情爆发后通胀回落 ， 3月份是4.3% ， 4月份降至3.3% ， 5月份回落至2.4% 。美联储今年放水 ， 比我国央行去年放的还要多得多 。 很显然 ， 今年1月份我国通胀能搞到5.4% ， 美国的通胀至少也能高到4%以上 。芝加哥联储总裁 ， 所以释放加息言论 ， 关键是他预测到美国通胀会失控 。假如美股年内跳崖暴跌 ， 就说明：华尔街赌美联储 ， 会将长期中性美元利率2.5% ， 这句话也作废 。以前 ， 美联储不这么大规模放水的 。 美元的通胀 ， 也要接受客观规律 。 人民币的经验告诉我们 ， 美元这么放水 ， 通胀大大地有 。我国老龄化 ， 是房价回调的基本面 。 上海加入抢人队伍 ， 就说明问题的严重性 。我国的100万亿GDP ， 对应的房产按照当前价格 ， 可能是400-500万亿 。 而美国21万亿美元的GDP ， 对应着约33-35万亿美元的房产(还是独门独院永久土地) 。如果按照将来200万亿的GDP ， 乘以2倍 ， 则房产总值撑死了是400万亿 。 这关键是：美元将开始收紧 ， 人民币跟随 。我国二三线郊区 ， 其每平房价应该是当地人均月薪的一倍 。 市区则有稀缺性溢价 。 而我国平均工资 ， 则受越南 ， 墨西哥 ， 泰国 ， 印度等地的国际性竞争 ， 很难大幅突破500美元每月 。 能付出1000美元每月平均工资的行业很少 。这样 ， 8000块每平 ， 就是房价实际购买力的顶部 ， 除非一直放水稀释购买力 。
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