买房于你而言是正确投资吗？( 二 )
急着定下交易 ， 急着完成交易 ， 跳过仔细检查和最终的整体检查 ， 不去研究所在社区以及街区的房屋价值 ， 所有这些都是代价高昂的错误举动 。做好调查给自己留几个月的时间 ， 看看各个社区 ， 与经纪人面谈 ， 考虑各种贷款和储蓄方案 。 可以计划着在社区里租住一年 ， 直到你真心确定你想住在哪个街区 。 给自己时间进行调查 。根据美国房地产经纪人协会的统计 ， 人们在看房阶段平均耗时 12 周 。 完成交易平均需要额外 3 个月到 4 个月 。在看房或者完成交易之前 ， 你自己也需要进行研究和反思 。 抽出 2 个月到 12 个月的时间 。 这种缓慢、稳定的做法是值得的 。经年累月 ， 它能为你省下数万美元 ， 并且让你有时间直面你的幻想和恐惧 ， 然后变得实际一些 ， 能考虑自己实际的支付能力 ， 确保以后当每个月该还房贷时 ， 或者有其他突发情况时 ， 你不会手忙脚乱 。三思而后买房虽然倒卖房产听起来有利可图 ， 但它只适合能够与风险共行的人 。你手头需要有大量现金用于初始阶段的支出（首付、交易费、材料、人工） 。
你需要有能力解决一切未曾遇过的问题—实践问题、财务问题和人际问题 。 另外 ， 项目往往会延期并超出预算 。 你能处理得了吗？使一处毫不起眼的房产变得引人注目并且通过它获得盈利 ， 这绝对是一件令人兴奋的事 。 这需要大量的辛苦工作 ， 但利益也许会很丰厚 。它的风险也很高 。 如果收不回本钱 ， 你也必须能够接受 ， 因为总是会有你在初期从未想过的问题出现 ， 使你陷入止步不前的境地 。来源；中信出版集团
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