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京城|宋朝房价高，买不起，宰相都选租房，为何宋朝人钟爱“小户型”？

京城|宋朝房价高，买不起，宰相都选租房，为何宋朝人钟爱“小户型”？
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宋朝的商品经济在中国古代经济史是一个非常发达的高峰期 ， 通常来说 ， 经济如此发达的时期 ， 富贵人家应该是非常多的 ， 官员也可以算是富贵人家的一种 ， 而在宋朝的历史上 ， 身居高位的宰相有时候也是没有属于自己的房子 。
这不仅仅是因为宋朝京城的房价奇高 ， 还有很多宋朝本身的原因 ， 那到底是什么原因造成的宋朝多数人都在"蜗居"呢？京城地段非常好 ， 房价极其昂贵
宋朝的京城是汴梁 ， 汴梁能作为都城所存在 ， 自然是有着非常优越的地理位置支持 ， 地段非常好 ， 所以我认为汴梁作为宋朝的京城 ， 地段是非常好的 ， 因而就造成了京城的地价、房价极其昂贵 ， 使得更多官员都买不起 。
能买得起的也都是小户型的住房 ， 以至于都出现了宰相租房 ， 多数人蜗居的现象 。宋朝作为中国历史上唯一一个没有压制商业经济发展的王朝 ， 大大促进了经济的发展 。在全国范围内 ， 宋朝的经济都是大范围的增长 ， 更何况宋朝的京城呢 。
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这时候的京城商业经济极其繁荣 ， 逐渐成为了全国的经济中心 ， 在经济中心这样地位的加持下 ， 越来越多的人从世界各地来到京城 ， 京城的房价就会蹭蹭地往上涨 。在当时的历史上 ， 房地产价格的变动一直遵循一个规律 ， 那就是人口越多的地方 ， 房价会越贵 。
京城的人口密集程度曾经有这样的形容 ， "甲第星罗 ， 比屋鳞次 ， 坊无宽巷 ， 市不通骑" ， 如此看来 ， 地段非常好的京城 ， 又是经济中心 ， 地价自然不会低了 ， 建在这寸土寸金的土地上的房子也就更贵了 ， 为了提高土地的使用率 ， 面积很小的比较适合一人居住的房子就成为了大多数人的选择 。
另外 ， 京城还是政治中心 ， 很多关心政治的人才也从各地来到京城 ， 想要寻找到一个地方长久居住下来 ， 狼多肉少 ， 所以房子价格也会不断地上升 ， 房价有的高达13000贯 ， 就相当于现在的七八百万 ， 数字之大 ， 令人咂舌 。
京城作为天子居住的地方 ， 选择的地理位置一定是最优越的 ， 汴梁作为京城就是这样一个鸟语花香的天堂 ， 气候非常适宜 ， 想要居住在这里的人多了去了 ， 房价肯定就是只增不减 。
京城|宋朝房价高，买不起，宰相都选租房，为何宋朝人钟爱“小户型”？
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宋朝的京城是汴梁 ， 也就是现在的河南开封 ， 河南作为人口大省是全国知名的 ， 这就是依靠开封本身极好的地理位置 ， 适宜的气候 ， 吸引了很多人来居住 ， 但是土地又是固定的 ， 房子的需求量却是逐年增加 ， 因而房子的价格只能不断上涨 。
为了满足需要 ， 才会出现租房和蜗居 ， 所以我认为宋朝京城的地段非常好 ， 如此好的地段是势必会有高昂的房价 ， 高昂的房价也就成为了很多人"蜗居"的理由 ， 就算是身居高位的宰相也不会例外 。宋朝官员制度 ， 使得官员无须住大房子
宋朝的官员里不只是地位极高的宰相会选择租房居住 ， 还有那些普通官员也同样会选择居住 ， 这与北宋的三年一换的官员制度有很大关系 ， 所以我认为宋朝短期的官员聘任制度 ， 使得官员们没有买房的必要 ， 自己一人也更加适合住面积较小的房子 ， 自然就会造成很多人租房蜗居的现象了 。
宋朝的官员制度中对于官员的任期是这样规定的 ， 地方官员和京城官员都是三年一换 ， 这也就造成了来京城赴任的官员 ， 不需要携带家属 ， 有句话是"一人吃饱 ， 全家不饿" ， 京城官员就是这样的存在 。


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