鹏润地产拟出售北京悦秀城背后:多处项目经营不善
近期 ， 有消息称 ， 国美系旗下地产板块鹏润集团以40亿交易总价将北京悦秀城项目转让给颢腾投资与外资的联合体 。资料显示 ， 北京悦秀城项目为一栋12层高的商办综合体 ， 前身为大康国际鞋城 。 据天眼查披露 ， 7月10日北京大康国际鞋城有限公司发生股权变更 ， 由宁波瑞信房地产开发有限公司变更为外商投资企业（HK）Holding Limited 。 7月13日 ， （HK）Holding Limited又将其持有的大康国际鞋城全部股权转让给Broadway（HK）Holdings Limited 。中国网财经采访人员就此交易事项的成交价格、出售原因等细节致电国美地产 ， 但截至发稿未收到回复 。事实上 ， 早在2010年 ， 国美就拟以11亿元的转让价格出手大康鞋城项目 ， 但无人问津 。 随后大康鞋城停业两年并转型为国美生活广场 ， 引入餐饮、电影院等业态 ， 改名为“U-SHOW悦秀城” 。 但去年 ， 悦秀城项目因长期人气不足再次宣布停业改造 ， 去年11月 ， 悦秀城还曾告知商家铺户 ， 将结束运营 ， 进行整改 。除了北京悦秀城外 ， 国美被曝经营不善的商业地产项目还有国美商都和长沙湘江玖号 。 2005年 ， 国美控股以8.05亿元拿下丰台区中关村(8.830, 0.27, 3.15%)科技园35-A1地块 ， 并命名为国美商都 ， 成为国美系地产最大的商业地产旗舰项目 。 但自2010年起国美商都即被挂牌出售 ， 最终在2011年拟以57.5亿元的价格转让给海航置业 。而被宣称为长沙潮流文化名片的湘江玖号 ， 曾在2017年发生火灾 。 据有关媒体报道 ， 事故原因系工人电焊施工不当 ， 导致装修外围保护网起火 ， 并产生大量的浓烟 。 据湘江玖号官方信息显示 ， 长沙湘江玖号是国美控股集团旗下首家体验式购物中心 ， 其开发商玖号置业集团有限公司是国美控股的控股子公司 。据悉 ， 2015年国美控股将此前分散在鹏润地产、国美地产、玖号置业等独立公司的地产业务整合到一个地产版块中 ， 并提出了“5年内净资产超千亿”的短期发展目标 。 而今年正是“5年之约”的收官之年 ， 至于目前的目标完成情况 ， 公司并未予以回复 。不过中国网财经采访人员查阅鹏润集团官网信息发现 ， 目前国美旗下共有6个商业地产项目 ， 除了已经出售的北京悦秀城 ， 还有北京润鹏大厦、北京国美商都 ， 以及分别位于西安、重庆的鹏润悦秀城项目和广州的鹏润云端项目 。除了商业项目频陷窘境 ， 今年以来国美控股旗下多家地产公司还遭到行政处罚 。 7月17日 ， 无锡市梁溪区综合行政执法局对无锡鹏润房地产开发有限公司（以下简称“无锡鹏润地产”）罚款3000元 。 据行政处罚文书锡梁综执案字[2020]第2009020436号显示 ， 7月5日 ， 梁溪区综合行政执法大队二中队执法队员巡查发现 ， 在太湖大道知足桥支路交叉口施工现场 ， 有未按规定设置车辆冲洗设施致使扬尘污染周围环境的情况 ， 经现场调查 ， 系无锡鹏润房地产开发有限公司所为 。 天眼查显示 ， 无锡鹏润地产是国美地产的全资孙公司 。
7月10日 ， 重庆市城市管理局发布“渝城管违建罚〔2020〕315007号”处罚决定书 。 决定书显示 ， 重庆中房房地产开发有限公司（以下简称“重庆中房房地产”）在江北区实施国美江天御府33#楼项目时擅自改变建设工程规划许可证及附件、附图的许可内容进行建设 ， 增加修建2.72平方米违法建筑 ， 被处以353.61元罚款 。 资料显示 ， 重庆中房房地产是国美地产的全资子公司 。
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