企业|潘功胜：金控办法不改变金融分业经营( 二 )
于百程认为 ， 如今金控公司监管办法正式落地 ， 以并表为基础 ， 通过严格的准入管理和持续监管 ， 按照全面、持续、穿透的原则 ， 对金控类公司给予一次全面的排查、整治和准入 ， 以降低相关风险 。 一方面 ， 从政策推行时间计算 ， 如果顺利 ， 明年上半年将有金控公司正式获批 ， 后续 ， 央行将进一步制定监督管理细则 。 另一方面 ， 《金控办法》也给到12个月的过渡期 ， 接下来 ， 不符合要求的金控公司将进行股权整合、业务剥离和整改 ， 直到达标获取许可 ， 部分难以持续经营的 ， 严重危害金融秩序的金控公司将依法退出 。
扩大房企融资规则适用范围
值得一提的是 ， 会上 ， 就房地产企业的资金监管和融资管理规则 ， 潘功胜也进行了相关介绍 。
“这一规则是房地产市场长效机制建设的重要内容 ， 也是房地产金融审慎管理制度的重要组成部分 。 这个制度建设的目的在于增强房地产企业融资管理的市场化、规则化和透明化 。 ”潘功胜称 ， 从微观层面来说 ， 有利于房地产企业形成稳定的金融政策预期 ， 合理安排自身的经营活动和融资行为 ， 矫正一些企业盲目扩张的经营行为 ， 行稳致远 ， 增强自身的抗风险能力 。 另从宏观层面来说 ， 有利于推动房地产行业长期稳健运行 ， 也有利于防范化解房地产金融风险 ， 促进房地产市场持续平稳健康发展 。
“实际上 ， 从去年以来 ， 部分房地产企业已经开始对自身的经营策略和财务结构进行优化 。 在这个规则制定过程中 ， 我们也充分考虑了企业和市场的实际情况 ， 设计了科学合理的过渡期安排 。 正如《金控办法》一样 ， 都有个非常科学合理的过渡期安排 。 整体上看 ， 目前重点房地产企业的资金监测和融资管理规则起步平稳 ， 社会反响正面积极 。 ”潘功胜称 。
在中原地产首席分析师张大伟看来 ， 从监管人士发言可以看出 ， 房地产企业的融资监管还未落地 ， 政策还在探索过程中 。 不过 ， 从未来预期看 ， 降低房地产企业负债率是趋势 ， 房企越来越关注降低负债率 。 谈及市场影响 ， 张大伟认为 ， 因为政策还未明确 ， 到底影响如何还要看涉及的企业数量与企业规模 ， 此外政策的执行力度也非常关键 。
“房地产调控最宽松的2020年上半年过去了 ， 调控收紧已经难免 。 ”张大伟预计 ， 后续最起码有超过30个城市会在最近发布出台房地产收紧力度不同的政策 。
谈及房地产企业融资管理规则后续 ， 潘功胜明确 ， 当前 ， 我国房地产市场运行总体平稳 ， 疫情的影响逐步消退 ， 销售在快速恢复 ， 开发投资在加快复苏 ， 整个房价总体平稳 。 下一步 ， 将会同住建部以及其他相关管理部门 ， 跟踪评估执行情况 ， 不断完善规则 ， 稳步扩大适用范围 。
北京商报采访人员 岳品瑜 刘四红
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