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聚富财经|未来刚需有福了？，楼市迎来“新时代”

虽然2020年还没有过去 ， 但想必对于很多人来说 ， 2020年将会是非常难忘的一年吧 。 尤其是对于刚需来说 ， 2020年算是比较“刺激的一年了 。
在2020年中 ， 我国刚需见证了近年来 ， 楼市最大的一次“波动” 。 在2020年中 ， 我国房地产行业的相关新闻和消息 ， 是一个接着一个 。 楼市降价潮、房企集体打折 ， 都在2020年中出现了 。
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虽然在2020年中 ， 我国各地区的房价 ， 算是变相的降价了(房企打折销售) 。 但对于很多刚需来说 ， 这样的吸引力还不够 ， 不少刚需都将买房的“希望” ， 寄托在了更远的将来 。 他们觉得 ， 2020年中 ， 我国楼市已经“松动” ， 未来迎来下跌的可能性 ， 将会更大 。
我国房地产行业的“发展历程” ， 可谓是激动人心啊 。 不少早早就进入到 ， 我国房地产行业中的人 ， 最后都是赚的盆满钵满了 。 我国房地产行业的“造富神话” ， 想必大家都听过不少的吧 。
可以这样说 ， 如果你在一二十年前 ， 手上有一笔钱的话 ， 最好的投资就是买房了 。 因为事实证明 ， 多年以来买房 ， 已经成为了“稳赚不赔”的买卖 。 当然 ， 这也仅限于以前 ， 到了现在想要继续靠房地产“稳赚不赔” ， 就非常难了 。
任何东西 ， 不是只会涨不会跌的 ， 我国的房地产行业 ， 也是如此 。 大家想想看 ， 你买房可能会一直赚钱吗?答案肯定是否定的 ， 房子的价值属性是有限的 ， 也就是说未来 ， 房价下跌的可能性 ， 是非常大的 。
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我国房地产行业的发展 ， 其中充斥着很多“不合理”因素 。 因为按照正常的情况下 ， 我国房地产行业在快速发展 ， 我国房价出现一定的涨幅也是正常的 。 但多年以来 ， 我国各地区的房价涨幅 ， 明显超出的“正常水平” 。
这中间的原因 ， 大家也能猜到吧 。 就是我国的“炒房客”们 ， 为了赚钱而故意抬高房价 ， 最后将自己手中房子卖掉 ， 从而赚取一大笔钱 。 也是这样 ， 导致了我国房地产行业 ， 朝着“不健康”的方向发展着 。
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对于我国来说 ， 怎么可能任有房地产行业“胡乱发展”?这几年时间中 ， 我国开始对 ， 房地产行业进行调控以及监管 ， 出台了一系列“管控”房地产行业的政策 。 我国的目的也很明确 ， 就是要将房地产行业的发展“稳住” ， 让其回归到“居住属相”上 ， 而不是成为一些人的赚钱工具 。
从2016年左右开始 ， 我国对于房地产行业的调控不断加深 ， 我国三令五申的表态 。 如今我国的房地产行业 ， 已经从之前的“买房必赚”时代 ， 转变成了“炒房不住”时代 。 如今买房投资 ， 甚至成为了风险行业 。
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这几年时间中 ， 我国房地产行业 ， 时不时的会冒出一些“爆炸”新闻 ， 一些地区或者是楼盘的房价 ， 突然出现了大幅的下跌 。 楼市“贬值”的情况 ， 到现在来看 ， 也算是“常态”了 。
事实上 ， 我国楼市“贬值”的情况 ， 不仅发生在“小城市” ， 我国很多一线城市 ， 也发生了这样的情况 。 就好比我国的“北上广”地区 ， 房价相比之前也出现了明显的波动 。
我国房价涨不上去之后 ， 对于“炒房客”来说 ， 就是一个噩耗 。 因为对于“炒房客”来说 ， 房价不涨他就会亏损 。 有专家估算过 ， 持有房子的“成本” ， 为房子总价值的6%-10%左右 。
因为其中折旧费(房价上涨另说)、物业费、房贷利息等 ， 在我国对于楼市调控的不经意间 ， 不少“炒房客”都亏损了 。 在这样的情况下 ， 我国很多“炒房客”都坐不住了 ， 甚至不少“炒房客”都选择了离开 ， “割肉”离场的也不少 。


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