李嘉诚大撤退？拟7折出售500亿京沪两处物业( 二 )
商业零售上海南京东路步行街东拓延伸段将全面开街9月12日 ， 号称“中华商业第一街”上海市南京东路步行街东拓延伸段将全面开街 。 这是南京东路自开街20年来最大规模的改造与扩展 。据了解 ， 上海南京路步行街全长1033米 ， 东至河南中路、西至西藏中路 ， 去年年底启动东拓工程 ， 步行街区域由河南中路向中山东一路延伸 ， 东拓段的170地块是此次改造工程的重点商业调整位置 ， 原本慈昌里和慈安里的老旧业态重新规划调整 。 这里有华为迄今为止全球最大的旗舰店和精品百货标杆新世界大丸百货 ， 韩国知名IP品牌KAKAO FRIENDS在中国大陆的首家线下门店KAKAO FRIENDS旗舰店也选址在此 。
沃尔玛发表声明否认出售中国业务9月2日早间 ， 有媒体报道称 ， 沃尔玛就出售中国大卖场业务部分股权一事 ， 已与一些企业有过接洽行为 。 针对该传闻 ， 沃尔玛中国当日发布声明否认称：“沃尔玛从不对市场流言做评论 ， 也无任何出售中国业务的计划 。 ”目前 ， 沃尔玛已经在170多个城市开设了400多家门店 ， 并且正准备大幅度的扩张 。 沃尔玛曾宣布未来5～7年在中国新增500家门店和云仓 ， 包括沃尔玛大卖场、社区店和山姆会员店多种业态 ， 同时还要改造现有50%的门店 。
减租40亿后 ， 万达商管上半年还是赚了62亿作为国内拥有最多商业广场的运营商 ， 万达商管的经营水平在财务数据上也逐步反应出来 ， 但上半年的疫情冲击 ， 还是令其收入和利润大打折扣 。万达商管近日所发债券的半年报显示 ， 公司总资产同比下降3.28%至5563.22亿元 ， 营收同比下降47.73%至172.75亿元 ， 归母净利同比下降36.22%至62.41亿元 。追溯前三个年度 ， 2017年—2019年其营收分别为1355.67亿元、1065.49 亿元、786.56 亿元；归母净利分别为 200.10亿元、294.94 亿元、 243.98 亿元 。 相形之下 ， 今年上半年营收和利润均录得大幅下降 。
这主要受两方面影响 。 其一 ， 去年底 ， 万达商管完成所有销售物业去化 ， 将房地产业务完全剥离 ， 自此再无物业销售收入 。 其二 ， 受疫情影响 ， 万达商管旗下各业态收入均有减少 。标普认为上述原因并不会影响万达商管整体发展态势 。 一方面 ， 疫情控制住后 ， 万达商管各业态在逐渐复苏 。 另一方面 ， 万达商管已于2019年底转型成为一家投资型房地产商 ， 租金收入将保持稳定 ， 未来几年内 ， 对集团利润贡献比重将越来越高 。在疫情防控期间 ， 购物中心等公共场所客流量锐减 ， 商户面临损失 。 为与商户共度时艰 ， 万达对全国各地所有万达广场的商户租金及物业费实行一定期限的全免政策 ， 减免额度近40亿元 。星巴克在京开全国第二家手语店 加码差异化布局9月3日 ， 星巴克中国将开出星巴克北京西铁营万达手语店 ， 该家门店是星巴克北京首家手语门店 ， 也是星巴克中国第二家手语门店 ， 于9月4日正式开业 。从该家门店场景定位不难看出 ， 星巴克中国正在加码门店差异化和灵活性布局 ， 将一直强调的“第三空间”根据客群需求开设不同类型门店 。 在业内人士看来 ， 无论是从星巴克中国宠物友好店、三里屯旗舰店升级还是如今手语店的布局 ， 可以看出星巴克不再关注于之前千店一面的商务风 ， 而是根据消费需求和商圈特点进行不同类型和功能的门店布局 。
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