被李嘉诚激怒的，不仅仅是成都
被李嘉诚激怒的 ， 不仅仅是成都 ， 从北京上海到福州深圳到处都是腾讯最近李嘉诚又引起了巨大的争议 。 前段时间李嘉诚把成都的南城都汇项目出售 ， 套现了70多亿 。 这个项目李嘉诚是在16年之前拿地的 ， 当时土地成本才20多个亿 。 李嘉诚捂盘16年 ， 最终是赚得盆满钵满 。
当时出售的时候 ， 李嘉诚就受到了不小的争议 。 不过类似的情况 ， 在李嘉诚过去的操作并不少见 ， 业内人数反而没有太惊讶 。不过李嘉诚还没高兴太早 。 因为李嘉诚这次捂盘16年 ， 成都是彻底被激怒了 。 成都最近已经开始在调查李嘉诚南城都汇项目捂盘16年的事情 ， 为此成都高新区财政金融局下发通知称 ， 禁止高新区内金融机构向和记黄埔地产（成都）有限公司提供新增融资、贷款 ， 以及为其进行重大资产重组提供帮助 。
口述：25岁美女独守空房 ， 寂寞干出这种事...广告这个事情一出 ， 许多人都额手相庆 。 因为过去李嘉诚在内地有不少如此的操作 ， 让不少人敢怒不敢言 。 其实成都南城汇并不是第一个李嘉诚捂盘的项目 。 李嘉诚的发家史其实就是一部捂盘史 。 被李嘉诚惹怒的城市 ， 其实也不止成都一个城市 。 从北京到上海 ， 再到福州深圳 ， 几乎曾经被李嘉诚惹怒了 。最近网传李嘉诚要出售北京誉天下的项目 ， 这个项目李嘉诚拿地已经20多年 ， 不过至今都没开发完 ， 当年北京的房价才4千多元 ， 如今这个项目的均价已经超过了8万元一平方米 ， 可以想象李嘉诚从这个项目身上赚到了多少钱 。
另外在上海 ， 李嘉诚如此操作的项目可是屡见不鲜 。 比如说当年李嘉诚拿到的绝版陆家嘴地皮 。 当时李嘉诚拿地不过才60多亿 ， 而项目建成之后 ， 李嘉诚一转手就卖出了200亿的价格 。 这个项目是上海唯一一个4条地铁汇聚的地方 。 本来各方对于李嘉诚寄予厚望 ， 希望他给上海留下一个新的地标 。李嘉诚投标的时候 ， 拿出的设计方案也十分高大上 ， 不过等到世纪汇建成的时候 ， 当年高大上的设计方案 ， 变成了两栋矮穷挫的建筑 ， 真的是让人哭笑不得 。 李嘉诚拿地之后 ， 足足等了7年才开工 ， 项目建成之后 ， 李嘉诚还没开业就在2016年把项目给甩卖 。
看到如今上海世纪汇广场 ， 真能是白瞎了这么好的一块地皮 。 其实上海还算是幸运的 ， 福州才是最惨的一个城市 。 90年代初期 ， 李嘉诚来到福州 ， 成功拿到了福州三坊七巷的改造项目 。这个项目可不是普通改造 。 三坊七巷是福州的文化中心 ， 这里拥有非常多的文物古迹 ， 很多名人的故居都是在这里 。 三坊七巷可以说是福州最特色的一个地方 。 当时福州的想法是把这里打造成第二个上海新天地 ， 修旧如旧 ， 如何再配合上新的商业业态 。
“灵芝袍子粉”被曝光了!长期喝它,人的体质发生了惊人的变化!广告其实香港富豪罗康瑞当时修建的上海新天地堪称是此类项目的标杆 。 最初福州也对李嘉诚寄予厚望 ， 同时他们希望李嘉诚的投资 ， 可以吸引更多的企业家到福州投资 。不过最终李嘉诚拿到项目之后 ， 多年不开工 ， 开工之后却把三坊七巷的旧居都拆掉了 ， 然后之家建成了一个房地产项目 ， 跟当年投标的规划完全不一致 。 当时引起了福州很多老百姓的不满 。 不过李嘉诚依然是我行我素 ， 还有后来这个项目引起了北京相关部门的重视 ， 派人到福州调查 ， 最终才暂停了三坊七巷的改造项目 。 之后福州不得不表花了30亿 ， 去拆掉李嘉诚盖的小区 ， 同时恢复了之前的旧貌 。
另外深圳也有李嘉诚留下的败笔 。 几年之前李嘉诚在深圳开发的世纪汇项目 ， 曾经引起了租客的严重不满 ， 因为当时很多租户反应 ， 入驻之后的情况 ， 跟当年李嘉诚宣传的不一致 ， 说的大牌都没来 ， 而且入住率非常不好 ， 导致商场人流非常少 ， 很多租户都严重亏本 。 不过当租户跟李嘉诚商量减租的时候 ， 李嘉诚却把这些拖欠租金的商户都给告了 。30年之前 ， 我们对于资金需求非常强烈 ， 所以很多地方为了吸引李嘉诚的投资 ， 都给出了非常好的条件 ， 很多地皮的价格都非常便宜 ， 同时也把很多核心地皮给了李嘉诚 。 不过最终李嘉诚给中国留下的时候 ， 到处都是尾盘 ， 动辄十几年 ， 甚至二十多年还没开发完的项目 ， 大大拖慢了城市发展的速度 ， 同时这样捂盘囤地抬高房价 ， 其实就是在割老百姓的韭菜 。
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