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内地|李嘉诚被曝500亿卖掉北京上海房产？长实集团这样回应...

【内地|李嘉诚被曝500亿卖掉北京上海房产？长实集团这样回应...】作为曾经的亚洲首富 ， 李嘉诚和他的企业的动向总是格外受人关注 。
近日 ， 据《财新》报道 ， 长江实业集团（以下简称长实集团）拟出售位于北京、上海的两处物业 ， 对应价值达500亿元人民币 。
报道称 ， 长实集团今次出售的资产是住宅和商业综合体 ， 分别为北京市朝阳区逸翠园二期项目 ， 以及上海普陀区高尚领域综合体项目 。 而该笔交易起初主要以北京逸翠园二期为主 ， 附带上海高尚领域一部分资产 ， 资产规模约200亿人民币 ， 但长实有意将两处资产整体打包出售 ， 令总价值相应增加 。
9月7日 ， 据香港经济日报 ， 对于此消息 ， 长实集团回应称：“市场上很多人对我们的项目感兴趣 ， 不代表我们需要出售相关资产 。 ”
出售资产为高端项目
据了解 ， 逸翠园项目位于北京市东四环与东五环之间的朝阳区姚家园地段 ， 是北京中央商务区CBD周边不可多得的低密度高档社区 。 该项目一期已售完 。
该项目定位 于“城市高档低密度住宅”， 距离主要商务区CBD和东二环 较近 ， 并且密度不高 ， 小区整体档次高 。
内地|李嘉诚被曝500亿卖掉北京上海房产？长实集团这样回应...
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据了解 ， 长江实业在20年前以7亿元的价格买下这片土地 ， 直至2019年才开工建设 ， 北京项目部分楼体已封顶 。
而上海高尚领域位处上海普陀真如副中心核心地段 ， 项目总建筑面积近120万平方米 ， 是上海中环内在建最大规模地标性城市综合体项目 ， 规划有行政公馆、高级住宅、商业领地、星级酒店及商圈地标五大功能于一体 。 行政公馆空间灵活既可作办公之用 ， 亦同时满足各种生活所需 。 标准单位面积约106至170平米 。
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据《财新》报道称 ， 一名接近交易的知情人士表示 ， 融创中国有意接手 。
9月7日 ， 据香港经济日报 ， 对于出售上述两个项目的消息 ， 长实集团回应称：“市场上很多人对我们的项目感兴趣 ， 不代表我们需要出售相关资产 。 ”
李嘉诚：所谓“撤资”指控完全不成立
近年来 ， 自2013年来 ， 长实多次抛售内地资产 ， 2013年 ， 李嘉诚以26亿元的价格出售了广州西城都荟广场；2014年时 ， 他又以57.5亿元的价格 ， 卖掉了北京三里屯地标建筑盈科中心；2015年以5.2亿元的售价卖掉了香港新界商业地产物业盈晖荟等 。
就在不久前的7月23日 ， 长实集团还以78.47亿元的交易对价 ， 出售了开发时间长达16年之久的成都南城都汇项目的住宅、商业单位及停车场 。 通过此项交易 ， 长实将可以获得约38.11亿港元（约合34.51亿元人民币）的收益 。
去年10月份 ， 长实集团还以40亿元的价格出售了大连市西港区一个开发项目 ， 融创中国买下了该项目土地 。 而在2011年 ， 长江实业仅是以19亿元的价格获得了大连市的这片土地开发权 。
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图片来源：视觉中国
据市界统计 ， 2013年-2019年 ， 长江实业在内地套现1700亿元以上 。 2011年-2020年 ， 长江实业在亚洲套现将近2500亿元 。 李嘉诚抛售的内地资产 ， 占抛售亚洲资产的近七成 。
这让不少人怀疑李嘉诚是否要撤离中国 ， 逼得李嘉诚不得不出面否认 。
2015年9月 ， 李嘉诚通过新闻稿形式对外回应称自己并没有“撤资” ， 而是“倾注大量时间、心血 ， 对有利于中华民族的事业 ， 过去、现在、未来 ， 宗旨不渝”
在那篇新闻稿中 ， 李嘉诚指出所谓“撤资”指控完全不成立 。 他解释 ， 他个人在重组过程中 ， 并没有减少持股比例 ， 也没有从中套现 。 对于为何频频出售内地房地产业务和“撤资”的指责 ， 李嘉诚表示 ， 过去十年在香港上市的公司 ， 包括国企在内的有超过 70%的架构选择离岸设立公司 ， 目的是为了让企业取得更现代化架构和更高效运作模式 ， “我们做法相同 ， 集团进行重组及于开曼群岛成立公司 ， 而集团在港注册及上市地位不变” 。


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