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时代之|通胀不是毒蛇猛兽，黄金抵抗不了通胀，只有房地产能够保值


时代之|通胀不是毒蛇猛兽，黄金抵抗不了通胀，只有房地产能够保值
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【时代之|通胀不是毒蛇猛兽，黄金抵抗不了通胀，只有房地产能够保值】
一提到通货膨胀 ， 很多人都像对待毒蛇猛兽一样害怕 。 事实上 ， 美联储最近几年最重要的目标 ， 就是推升通货膨胀 ， 目标是2% ， 但是却一直都没有达标 。
一般来说 ， 经济学上用CPI来衡量通货膨胀 ， 一般大于3% ， 才算是通胀 。 但是 ， 最近几年 ， 除开今年2-6月由于猪肉价格大涨 ， 导致CPI大涨之外 ， 我们的CPI一般都在3%以下 。 甚至有经济学家喊出了：扣除猪肉 ， 就是通缩 。
所以 ， 大家最担心的通货膨胀 ， 其实是个伪命题 ， 因为并没有出现 。 如果非要说有什么东西价格在上涨 ， 那么就只有房地产了 。 过去20年 ， 房地产是黄金20年 ， 各大城市的房价涨幅都在5-10倍以上 。
但是 ， 想要跑赢房价的价格涨幅 ， 除开房价本身 ， 就只有房地产股票了 。 万科过去20年的涨幅 ， 达到了百倍 ， 远远超过了房价涨幅 ， 如果不是这两年跑输了茅台 ， 那么应该是回报最高的投资品了 。 而其他的地产股 ， 包括绿地、恒大、碧桂园和融创 ， 过去10年的涨幅 ， 平均都在10倍以上 ， 也远远跑赢了房价涨幅 。
而很多人用来对抗通胀的黄金 ， 经历 8年时间 ， 今年才刚刚回到8年前呢 ， 实际上是远远没有跑赢通胀的 。 而如果时间跨度更长 ， 按照过去100年来看 ， 黄金也没有跑赢美国的CPI， 实际上也抵抗不了通缩 。
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