金角财经|这次来真的了？，终结烂尾楼！高层提议取消商品房预售
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全面取消商品房的预售制度 ， 这个提议一直停留在讨论层面 。
这次 ， 或许不是空穴来风 。
8月26日 ， 经济参考报用一个整版的篇幅发表了一篇文章 ， 《多地收紧预售资金尽管 ， 或将试点现房销售》 。 经济参考报可不是随随便便的小媒体 ， 而是来自新华社旗下 。
在经济参考报的报道里 ， 披露此次议题 ， 是前几天住建部、央行召开的房企座谈会上 ， 监管层人士作出表态：预售制度是过去房子紧缺时期的背景下所采取的政策 ， 现阶段现房供应已足够 ， 那么预售制度存在是否合理 ， 就是个问题了 。
这意味着 ， 关于取消预售制度的讨论已经到了国家级别的监管层 。
商品房预售制度甫一出场 ， 就给中国的房地产市场带来了颠覆性的玩法 。 同时 ， 也为中国二十多年房价的上涨 ， 带来了功不可没的推动 。
此前 ， 海南、南宁等地已经取消了商品房预售制度 。 但这次要全国全面推行 ， 带来的将会是一颗影响深远的重磅炸弹 。
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终结烂尾楼
你买的房子烂尾了！
如果你得知这样的消息 ， 恐怕看到再搞笑的沙雕视频都笑不出来了 。 但是这样的事情 ， 在当今的楼市里却仍然时有发生 。 此前 ， 云南昆明“别样幸福城”小区烂尾 ， 购房者们走投无路 ， 直接住进了没水没电也没路的烂尾楼里面 ， 辛酸的生活状况在网上掀起讨论的狂潮 。
关于烂尾楼的讨论 ， 直接引来一个话题：要不要取消商品房预售制？
烂尾楼不可怕 ， 如果一栋楼没有任何人购买而只是烂尾 ， 那它造成的危害只局限在少数人 ， 一旦这些烂尾楼涉及到售卖以及购房者 ， 影响范围也就上升了几个等级 。
这次 ， 会不会真的要对烂尾楼下手？
在经济参考报文章的开头 ， 就用云南昆明的“别样幸福城”做例子 。 这个项目在烂尾6年后 ， 业主不得不住进还是水泥块的房子 ， 在这个烂尾楼盘里 ， 业主们自己造楼梯 ， 拉电线 ， 开始了工地般的生活 。
而究其烂尾原因 ， 是开发商将12栋楼1255套房源的近10亿元预售款挪作他用 。
跟别样幸福城业主们一样“倒霉”的 ， 还有西安市雁塔区爱马仕西西公馆项目业主 ， 业主们2014年买房 ， 楼盘2018年封顶 ， 但开发单位陕西浙华房地产开发有限公司资金问题 ， 无力进行后续建设 。
河南省鹤壁市淇滨区金澜国际小区 ， 则因为开发商将巨额建设资金挪用 ， 致使资金链断裂 。 项目于2014年主体封顶 ， 停工烂尾至今 ， 涉及多达10038户业主 。
金角财经曾推出文章详细报道 ， 盛况空前的《南阳烂尾楼》 。
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这个名单排下去 ， 可以足够金角财经连续发好几天的推文 。
在这个穷人盼着买套房子容身、富人盼着多买几套保值的年代 ， 矗立在城市中的烂尾楼成了最任性的奢侈品 。 连带着 ， 烂尾楼也成了一个社会问题 。
如何终结这个问题？新华社的报道里总结出的选项之一 ， 就是现房销售 。
关于现房销售的话题此前也曾说过 ， ***官方媒体都曾不厌其烦地讨论 。 《法制日报》在今年6月 ， 也问出了一个发自灵魂的问题《取消商品房预售制还有多远？》 ， 但文中没有给出一个明确的答案 。
这一次 ， 轮到新华社下场喊话 。
其中很大的目的 ， 是要终结人们买到烂尾楼 。
不过 ， 如果全面取消了商品房预售制度 ， 摧毁的 ， 可不止是烂尾楼 。
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