金角财经|这次来真的了？，终结烂尾楼！高层提议取消商品房预售( 三 ) 全面取消商品房的预售制度

这是一个很简单的算术题：原来花1000万就能盖的房子，现在变成1300万，多出来的300万，最终还是要购房者来买单。
而比这更为隐蔽的影响，在于一刀切式地实行现房销售。

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预售制下，房企的高速周转使得不断有新盘推出，保证房地产市场的成交流动性。
但是，如果没了预售制，按照正常的开发周期，一般都在1-2年。换句话说，新拿的土地，在这段时间里没有新房供应，这种突然出现的断层和短缺，到底会对房价产生什么样的刺激？
难以估计。
但取消预售制的苗头已经出现了。
2020年3月，全国第一个全面实行现房销售的省份出现了。
3月7日，海南发布《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》，规定新出让土地建设的商品住房实行现房销售制度。
【金角财经|这次来真的了？，终结烂尾楼！高层提议取消商品房预售】这阵风，彷佛已经吹起来了。

金角财经|这次来真的了？，终结烂尾楼！高层提议取消商品房预售( 三 )

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