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惨，租房路上我踩的那些坑( 三 )

惨，租房路上我踩的那些坑
租户和房东的对话截图 来源 / 受访者供图经历过这件事之后 ， 我倒不会对网上租房这种方式失去信任 ， 只是会通过各种办法和想坑我的人斗智斗勇 ， 仔细核查信息 。 如果再租房的话 ， 首先 ， 不管房子属于业主直租还是托管给了中介 ， 签订合同当日我一定要见到业主 ， 获得业主的身份信息、产权信息、联系方式 。 之后 ， 我就去物业查房产信息和他的个人信息能不能对得上 。我租这个房的时候就是太大意了 ， 如果我有了现在的心眼儿 ， 即便当初没见到房东 ， 我也会拿着房东身份证信息去移动、联通、电信交话费 ， 让工作人员给这个身份证号下面的每个电话号码交5块 ， 看中介给的是不是业主的真实电话 。另外 ， 遇到“高价收房 ， 低价出租”模式的托管公司 ， 我会绕道走 。 因为中介公司不会做赔本的买卖 ， 它许诺给业主高于市场价的租金 ， 又提供给租客低于市场价的房子 ， 唯一的可能就是从一开始它就打算卷款跑路 。不要说我太事儿 ， 只是因为我之前被骗太惨 。我如今的小心翼翼 ， 都是被现实毒打的结果 。住进去才发现房子朝向不对 ， 平台说“这不算什么大事”——陈童 ， 北京 ， 互联网从业者今年8月初我换房 ， 通过自如APP看中了一套朝南的房子 ， 跟自如中介去现场看过之后觉得不错 ， 于是马上确定了这套 。 但是当我签完合同 ， 有一天下午我去打扫 ， 发现阳光特别充足 ， 然后我就拿出手机指南针看了一下 ， 发现房子居然是朝西的 。 我才知道自己被自如APP骗了 。我看中的这套房子在自如APP上显示的是朝南 ， 但是实际是朝西 。 当时看房都是下班后晚上去看 ， 天黑了也看不到真实朝向 。我是想租一个朝南的房子 ， 因为朝西的有西晒问题 ， 而且朝南的房子肯定比朝西的更贵 。我找到自如的人交涉 ， 结果对方说 ， 这不算什么大事儿 ， 它们平台之前也出现过这样的问题 。 我觉得不应该 ， 因为自如怎么说也是一个正规的平台 ， 现在出现这种信息误差 ， 误导了我的决策 ， 起码应该在态度上有个说法 ， 做出一些补偿措施 。自如让一线的业务员跟我对接 ， 但业务员做不了主 。 最后自如提出的方案是 ， 可以让我无偿换房 ， 另外补偿一张代金券 。但是无偿换房并不能解决问题 ， 因为我前期看房是花了时间的 ， 而且搬东西也有成本 ， 现在因为自如的差错 ， 导致我得再去重新找房 ， 重新搬家 ， 还要请假 。 所以这个方案我不接受 。我说我要投诉 ， 自如的态度一直很傲慢 ， 整体意思就是“你随意” 。 给我的感觉就是 ， 我给你扔俩馒头 ， 你赶紧给我滚蛋就完了 ， 显得我好像是来故意碰瓷 ， 要在平台坑钱一样 。后来我联系了12315消费者举报热线 ， 12315出面调停 ， 自如也没有做出任何让步 。 12315建议我通过法律途径解决 ， 但是从个人角度讲 ， 咱们怎么可能跟平台去打官司 ， 耗不起的 。后来没办法 ， 我接受了自如无偿换房的方案 。 搬家的时候 ， 我用的是自如搬家 。 没想到的是 ， 搬家师傅把我的拉杆箱拉杆给拉断了 。搬家的时候我就发现师傅态度不积极 ， 搬东西咣当咣当的 ， 东西蹭这刮那 ， 非常不小心 。 结果我只能自己动手搬 ， 我觉得师傅还没我搬的多 。后来我了解到 ， 搬家师傅虽然给自如干活 ， 但其实是兼职 ， 平时给公司搬家 ， 只有周末给自如搬家 ， 有点类似外包的形式 。 师傅一直跟我吐槽说平台对于责任把控不是很好 ， 他们也赚不到钱 ， 最终赔付了50元 。这次经历下来 ， 我觉得网上租房的陷阱还是挺多的 ， 多留个心眼总没错 。入住一个月租房平台就暴雷 ， 当晚房东让我一周之内搬家——28岁 ， 互联网行业今年7月22号 ， 我入住了适享旗下的一套loft ， 没想到刚过一个多月 ， 对方就跑路了 。8月29号晚上9点半 ， 介绍我这个房子的同事打电话和我说了这一消息 ， 他自己也才住了4个月 。 电话还没挂 ， 房东就带着5个人来敲门 ， 让我和我的室友一周之内搬出去 。经过反复协商 ， 他允许我们再住三个月 ， 这个期间还要再交给他1000元押金 。 如果三个月之后没有搬走 ， 除了扣除押金 ， 他还会去物业那边断水断电 ， 同时换锁 ， “我会有其他的手段让你们没办法很安稳的住下来 。 ”房东跟我说 。当时在签约的时候 ， 中介小哥的说法是 ， 如果按半年交或者季度交 ， 价格在3000-4000多元 ， 如果按一年交 ， 费用可以降到2900元 ， 这在杭州是一个性价比较高的价格了 ， 我们就签了字 。现在想想 ， 他们跑路是早有预见的 ， 他们给房东的出租价格是4600元 ， 一个月一付 ， 这个价格要高于市场价四五百元左右 ， 高收低出 ， 账根本算不过来 ， 不暴雷才怪 ， 但当时我们没有想过这种商业模式的漏洞 。今年8月17日 ， 杭州市住房保障和房产管理局发布一项《通知》 ， 要求住房租赁企业从8月31日起将相关租赁资金均缴入专用存款账户管理 ， “托管式”住房租赁企业需在9月30日前根据要求完成风险防控金缴交 ， 存量委托房源应缴交风险防控金30% 。本来市面上大部分长租公寓都处于亏损状态 ， 杭州这项严厉的举措一出台 ， 适享就跑了 。 据我们了解 ， 这次跑路的杭州适享科技 ， 其公司主体之前还运营过成都的巢客公寓 ， 去年也暴雷了 ， 同样是去年 ， 杭州一家叫乐伽的长租公寓也暴雷了 ， 至今还有数万租客的房租没有追回 。这次适享的暴雷涉及一万多个房东 ， 两三万个租客 ， 涉案金额经过估算已经超过4亿 。 我们去了派出所报案 ， 近两周过去了还暂时没有后续 。其实在这次事件中 ， 房东和租客双方都是受害方 。 如果租客长期住下去 ， 受损的就是房东 ， 他们也没收到钱；但很多房东直接把人赶出去 ， 态度也很粗暴 ， 房客也要遭受一年的房租损失 。 租客大部分都是刚出社会的年轻人 ， 赔钱不说 ， 不少外地来杭州的租客 ， 也失去了对这座城市的信任 。


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