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羊城晚报|“最美物业人”蜕变成“黑物业”头领

羊城晚报采访人员 董柳
本应是业主亲密的身边人 ， 却沦落为涉黑案件的被告人——这是东莞11名物业公司涉黑人员的角色错位 。
8月26日 ， 东莞中院对李美丽等11名物业人员涉黑案作出二审宣判 ， 裁定驳回上诉 ， 维持原判：首犯李美丽犯组织、领导黑社会性质组织罪 ， 强迫交易罪 ， 寻衅滋事罪 ， 盗窃罪 ， 被判处有期徒刑16年6个月 ， 并处没收个人财产3000万元、罚金21万元；其余10名被告人分别被判处有期徒刑12年3个月至9个月15日 ， 并处罚金 。
不愿退场进而诬告陷害不服从的业主、无视改善服务质量的诉求断水断电强收物管费……东莞尚佳物业的运营手段在一些地方不同程度地上演过 。 专家表示 ， 我国城镇化进程已进入下半场 ， 专项物业管理立法显得迫切 。
A、女老总的人生转折：
从成功人士到“黑老大”
李美丽出生于1967年12月11日 ， 籍贯新疆 ， 出生在山东 。 1992年 ， 她从南京的水务系统调到东莞水务局一下属企业 ， 三年后“下海” ， 先是做售楼员 ， 后进入物业领域 。 2005年12月 ， 她成立了东莞尚佳物业公司 ， 后改名为广东尚佳物业管理有限公司（以下简称“尚佳物业”） 。
以2019年3月14日东莞警方发布《悬赏通告》为界线 ， 李美丽给外界的印象前后判若两人 。
在此之前 ， 她集东莞物业管理协会副会长、东莞首届50名“最美物业人”、东莞女企业家商会副会长、东莞十大环保义务监督员、第21届环球夫人大赛东莞赛区总冠军等各种头衔于一身 ， 是典型的成功人士 ， 也是各种人物专访、励志故事的主角 ， 并先后登上一些刊物的封面 。
在此之后 ， 她是公安机关悬赏20万元通缉的“涉黑分子” ， 是落网后坐在法庭上的被告人 ， 也是一宗11人物业涉黑案的首犯 。
李美丽在供述中说 ， 自己是尚佳物业公司的法定代表人、实际出资人和经营者 ， 公司成立两三年后 ， 弟弟李凯入股公司并占20%的股份 ， 而她占股80% 。
法院查明 ， 尚佳物业成立后先后取得了东莞18个镇街38个小区的物业管理权 。 为牟取非法经济利益 ， 李美丽以公司的合法外衣为掩护 ， 自2014年开始吸收、招纳一批社会闲杂人员 ， 有组织地实施违法犯罪活动 ， 逐步形成以李美丽为首 ， 以李凯、刘士峰、杨宗岭为骨干成员 ， 以李军等多人为一般参加者的黑社会性质组织 。
该组织有明确的组织者、领导者 ， 骨干人员固定 ， 且人数众多 ， 分工明确 。 2014年以来 ， 李美丽及其组织成员依仗组织势力 ， 通过暴力、威胁、滋扰等手段维持尚佳物业在各个小区的经营 ， 有组织地多次实施违法犯罪活动 ， 共强迫交易4起、盗窃1起、寻衅滋事1起、非法拘禁及殴打他人共2起 ， 致1人轻伤、3人轻微伤 。
改装水表、多报水电表度数盗取水电费 ， 私自出租空置房屋非法敛财；通过停水停电、威胁恐吓强行收取物管费；通过故意伤害、诬告陷害、故意毁坏财物等打压维权业主 ， 不愿退场阻碍成立新业委会进而控制小区经营管理权……李美丽等人已走上了犯罪道路 。
B、“黑物业”不择手段：
不愿退场后诬告陷害业主
毛某某是东莞常平碧湖花园的一位业主 。 2017年8月19日8点多 ， 毛某某把自己的丰田卡罗拉车停放在一个临时停车场 ， 然后去上班 。 当天中午1点半左右 ， 保安通知其有警察过来 ， 警察随后在其车头副驾驶的外部车底下发现了一包类似毒品的东西 。 当天 ， 公安机关还带毛某某去到其碧湖花园的家中 ， 并在其家找到一个快递 ， 里面装着一小袋白色晶体 。 同年12月7日8时50分 ， 毛某某将车停在公司附近的停车场后就上班去了 ， 当天下午4点多 ， 公司保安告诉毛某某 ， 其车子后面的挡风玻璃被三名男子用棒球棍砸烂 。 毛某某想起几天前小区物业人员黄新对其的威胁：“不要搞业委会 ， 人家李美丽老板做生意也不容易 ， 我跟你是老乡 ， 到时候打打杀杀的也不好 。 ”


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