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女孩子|女孩子，最好别买公寓( 三 )


但公寓在这方面明显是个弱鸡 。
同地段的住宅 ， 价格涨一倍 ， 抗风险的能力就翻一倍 ， 公寓没升值还卖不动 ， 风险面前 ， 它“伪投资产品”的一面暴露无遗 。
别信什么“买公寓当房东 ， 低投入高收益” ， 租金回报率连银行理财都跑不过 。 首付5成的资金沉淀着的公寓 ， 跑不赢通胀也不稀奇 。
女孩子|女孩子，最好别买公寓
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狗蛋一个牌友 ， 六七年前在厦门岛外投资10套复式公寓 ， 公寓挨着地铁口 ， 又是一线海景 ， 所在位置和市区也就一桥之隔 ， 看着各方面条件都不错 。
那时候地铁规划中 ， 狗蛋牌友赌定 ， 等个5年地铁建成 ， 房子肯定涨价 。
当时他2.4万一平买入 ， 现在地铁开通半年 ， 他的房子没涨反跌 。 邻居们卖房 ， 2万一平都在挂 。 而周边的住宅翻涨不止1倍 。
那个小区在贝壳挂牌出售的房源 ， 目前有324套 。 无限的竞争对手抢夺着有限的目标客群 ， 卖不上价是必然 。
女孩子就别学狗蛋牌友了 ， 在自身抗风险能力不强的情况下 ， Duck不必再去握一个烫手山芋 。 这句话也值得所有普通购房者细品 。
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去某乎上搜：买公寓后悔吗 ， 高赞的几条都在说 ， 不后悔 ， 真香 。
有的回复说 ， “女孩子25岁前努把力 ， 争取首付买个公寓 ， 40年产权住到65岁也挺长了 ， 65岁之后的事之后再说 。 如果30岁还没结婚 ， 就一人一猫定居下来 ， 装个投影仪 ， 饭后挑部电影看 ， 一个人的日子挺滋润” 。
这一看就是没经历过社会毒打 ， 买40年产权公寓 ， 入住时还剩35年产权就不错了 。
也有答主很理性 ， 觉得说“真香”的那些 ， 多是没经历过从买公寓到持有到交易 ， 再到换房整个过程 ， 体验不完整的主儿 。 随着时间的推移 ， 心态恐怕会变 。
如果觉得以上所说都无所谓 ， 也可以付点试错成本 ， 在决定买公寓前 ， 先去开在公寓里的短租旅馆试住半个月 。 有人喜欢loft ， 去试住之后改变了主意 ， 因为：
夜里起床尿尿 ， 梯子爬上爬下真的很不方便 。
（责任编辑：常丹丹 HO016）


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