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望京小街新生记（产经观察）

望京小街新生记（产经观察）
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图为改造后的望京小街 。
人民视觉
北京市朝阳区望京街道东南侧 ， 北至望京街 ， 南至阜荣街 ， 有一条长约380米的小街 。
5个月前 ， 这条小街像个脏乱的停车场 ， 机动车无序停放 ， 共享单车横七竖八 。 5个月后 ， 小街被改造成有着漂亮商亭、音乐喷泉景观的国际风情步行街 。
“望京小街‘活’了 ， 也火了！”周边居民兴奋地说 。 在8月8日开街后的一周内 ， 望京小街迎来了15万人次驻足 。
这条街的变化是如何发生的？
“停车场”变步行街 ， 带动周边商圈品质提升
原来的望京小街 ， 道路破损、污水横流 ， 每天有100多辆机动车、400多辆共享单车在这儿“趴窝” ， 不时有车辆剐蹭事故发生 ， 行人行走困难 。 望京街道一直想改变这条小街的脏乱差面貌 。
“既然已经丧失了行车功能 ， 为何不干脆把它变成一条步行街？”朝阳区望京街道办事处主任杨晓昇介绍 ， 虽然最初具有车辆通行功能 ， 但这条小街空间逼仄 ， 行车不便 ， 改为步行街不仅能改造街面环境 ， 还能为街道两侧的商业带来人气 。 于是 ， 在朝阳区政府的支持下 ， 街道办大胆地做出了改造决定 。
“我们也急切地期盼小街环境的改变 。 ”小街的东侧是拥有5.5万平方米办公楼和2万平方米配套商业的万科时代中心 。 小街改造项目负责人、万科集团合伙人刘肖说 ， 小街的环境是两侧商业体的“门面” ， “门面”不行 ， 办公楼建得再漂亮 ， 优质企业也不愿入驻 ， 万科此前就遭遇过这样的招商失败情况 。
改造势在必行！2019年10月 ， 由朝阳区政府引导、万科作为社会资本参与的街区改造项目敲定 ， 一场政府与社会资本合作改造治理街区的探索就此展开 。
小街不长 ， 改造内容却不少——
不仅改“外貌” ， 也要改“气质” 。 “不是‘马路铺一遍 ， 草再种一片’式的简单街面整治 ， 而是适应所在区域发展要求的环境升级 。 ”杨晓昇说 ， 小街所在的望京地区 ， 有60多个国家居民工作生活 ， 1113家涉外企业 ， 小街应该是高水平的开放窗口 。
小料石铺成开阔街面 ， 德国艺术家设计的彩霞天幕挂在空中 ， 中国设计师创作的哪吒雕塑成为必去的景点 ， 两侧还设置时尚市集、街区展览、艺术连廊 ， 中央美术学院学生的设计点缀其间 。 一走进小街 ， 国际范儿迎面而来 ， 能满足多国居民居住消费、内外资企业商务等各类功能需求 。
不仅改街道 ， 也要改商区 。 街道变了面貌 ， 紧邻的商业办公区也随之“腾笼换鸟” 。 写字楼主打引进一些数字新媒体产业领军企业 ， 传统商场变成了集餐饮、影院、酒吧、文创集市、商超等业态为一体和盒马鲜生、隐厨、凑凑、牛角村等品牌企业扎堆的新空间 。
【望京小街新生记（产经观察）】不仅改“面子” ， 也要改“里子” 。 外表焕然一新的街区装上了智慧化内芯 。
变为步行街后 ， 附近的停车问题仍未解决 ， 片区车位缺口有1900个 。 万科引入智慧停车系统 ， 通过移动支付、物联网、AI、大数据等将附近居住小区、商业综合体、酒店的车位资源整合起来 ， 并实现错峰停车、共享车位、分时收费的精细管理 ， 大大提升车场管理效率和通行效率 。
智能科技还实现了垃圾分类的可视化可溯源 。 望京小街两侧商业经营主体有201户 ， 其中80%以上是餐饮企业 ， 餐厨垃圾数量较多 。 餐饮商户经营流动性大、管理水平参差不齐 ， 小业主经营的餐饮企业占60% ， 对垃圾分类的理解认知不足 。 万科给每个垃圾桶都装上射频识别电子标签 ， 通过垃圾分类分户计量称重 ， 实现垃圾数据的可视化 ， 能够发现异常垃圾数据的来源 ， 及时进行管控 。


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