中年|美的置业推进城市深耕和升级战略上半年营收利润双增长
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美的置业8月20日晚间 ， 公布2020年中期业绩报告 。 报告期内 ， 公司聚焦运营力、产品力、服务力和营销力 ， 坚定推进城市深耕和升级战略 ， 双轮驱动业绩逆势增长 。
合约销售逆势增长
2020年上半年 ， 公司通过多渠道拓客抢收 ， 实现合约销售金额482亿元 ， 同比逆势增长2.1% ， 增幅优于行业平均水平 。 截至报告期末 ， 公司已售未结转金额1038亿元 。 此外 ， 1月-6月 ， 签约销售回款率高达99% 。
数据显示 ， 报告期内 ， 公司在二线及以上城市合约销售占比达72% 。 通过加码布局具有经济产业和人口基础的城市 ， 优化城市布局结构 ， 有效提升了公司的抗风险能力 。
业绩保持稳定增长
报告期内 ， 公司营收和利润均实现稳健增长 。 实现营业收入209亿元 ， 同比大幅增长47.5%；毛利55.2亿元 ， 同比增长8.5% ， 核心净利润23.6亿元 ， 同比增长24.7%；核心净利率11.3% ， 较上年全年增长1.1个百分点 。
基于扎实的基本面及稳健的增长潜力 ， 公司受到越来越多机构认可 。 截至目前 ， 公司已获花旗银行、中金公司、JP摩根、中信里昂、海通证券等在内的16家境内外机构50多篇研报覆盖 ， 均给予公司“买入”“增持”“强推”等正面评价 。
融资成本再创新低
报告期内 ， 公司各项财务指标得到持续优化 。 净负债率连续四年实现下降 ， 报告期末净负债率较2019年期末再降2.2个百分点 ， 至86.8% 。
近年来 ， 公司的融资成本进一步降低 。 报告期内 ， 公司新增借款平均加权融资成本仅为5.18% 。
报告期末 ， 公司持有现金总量约260亿元 ， 尚未动用的银行授信额度约为874亿元 ， 现金及金融资源充裕 。
城市深耕与升级双轮驱动
【中年|美的置业推进城市深耕和升级战略上半年营收利润双增长】报告期内 ， 公司继续推进城市深耕与升级战略 ， 成效初显 ， 助力业绩稳健增长 。 通过做实城市深耕 ， 公司坚持深耕多年的佛山、徐州、邯郸、常州等城市均跻身当地市场前五名 。
公司持续巩固城市升级成果 ， 并多渠道拓展高等级城市优质土地 。 上半年新增土储面积399万平米 ， 其中二线及以上城市占比达85% 。 截至报告期末 ， 公司土储总建筑面积5431万平米 ， 其中长三角、珠三角合计占比46% 。 此外 ， 公司预估可逐步转化为土储的城市更新项目有10个 ， 其中已有4个城市更新项目转化为土储 。
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