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天津淘房说|有热度！这个板块一口气出俩精装新盘，其中一个今天首开，价格……( 二 )


特别主要的一点是 ， 相比西青各板块“萝卜蹲”式的发展情况 ， 瑞景板块一直在北辰区有举足轻重的地位 。
生活配套方面 ， 各种生活配套基本“配齐” ， 例如 ， 地铁1号线已经通车多年；
学校有瑞景中小学、瑞景幼儿园、辰昌路小学、城建学院等学校；
医疗方面 ， 区域内就有第二儿童医院、代谢病医院 ， 临近的还有北辰医院和北辰中医院 。
此外 ， 瑞景板块作为板块“壮大发展”的体现 ， 还延伸出两个刚需的板块：双青新家园板块和北仓示范镇板块 。
这个两个板块在瑞景板块的“光环”之下 ， 吸进了更多的刚需置业 。
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双青新家园板块是知名的还迁房、保障房、限价房片区 ， 一直以来没有商品房项目入市 。
直到去年10月份 ， 大华、泽信摘得片区内两地块 ， 片区内才出现商品房供应 。

泽信公园御园已于6月底首开 ， 大华锦绣华城推盘稍慢一点 ， 目前临时售楼处刚开放不久 ， 预计9月份项目售楼处和景观示范区开放 。

泽信公园御园是一个“小而精”的社区 ， 建筑面积4.2万平米 ， 共计6栋高层产品 ， 17/18层到顶 ， 共计424套房源 。
目前项目1、4、56号楼在售 ， 面积为75、88、95、96、106平米两室至三室 ， 均价15000-16000元/平米 ， 最低置业总价120万起 。
大华锦绣华城社区稍大 ， 规划有洋房、小高层和高层产品 ， 15栋住宅 ， 共计992户 。

其中7层到顶的洋房有3栋 ， 10-15层到顶的小高层有2栋 ， 其余的9栋楼为16-18层到顶的高层产品 。
项目预计首开83、93、103、121平米的两室至四室 ， 后期还将加推89、90平米三室 ， 项目具体首开时间和价格待定 。

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相比于双青新家园 ， 北仓示范镇板块商品项目起步较早 ， 但是后续发展有点慢 。

目前片区内在售新房项目也仅有路劲隽澜湾一个项目 ， 后期较有期待的是万科运河文化村项目 ， 不久将首开入市 。

路劲隽澜湾目前是现房 ， 高层、洋房均有在售 ， 高层面积为93、100、122、130平米三室 ， 均价15500元/平米；洋房在售138平米四室 ， 均价19000元/平米 。
万科运河文化村是一个超级大盘 ， 占地面积300万平米 ， 总建面480万平米 ， 首开一期产品 ， 建面27万平米 ， 共计36栋楼 ， 规划有高层和洋房产品 。
主推户型有78、86、95、101、105、120平米户型 ， 除120平米户型外 ， 其余户型都在首开范围内 。
【天津淘房说|有热度！这个板块一口气出俩精装新盘，其中一个今天首开，价格……】价格方面 ， 高层预计16000元/平米 ， 洋房预计18000元/平米 ， 精装交付 。


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