负债大军黄伟添|你期待的房价下降，可能真的要来了
近期 ， 监管部门出台了“345”新规 ， 依据房企资产负债情况划出3道红线 ， 分成4个区间 ， 每个区间负债增速间隔5%（0% ， 5% ， 10% ， 15%） 。
一句话 ， 房企几乎所有的贷款路子（银行、非银行、海外发债等）全部纳入新规监管 ， 杠杆是没得杠杆了 ， 借新还旧都受控了 。 包括恒大、绿地、融创等触发全部三道红线掉入最低区间的房企 ， 近期新增负债0% ， 融资就别想了 。
你看到了 ， 融创孙宏斌的网络消息消停很久了 ， 恒大促销广告上今日头条启动页面了 ， 绿地扶南都强制全体员工（包括试用期员工）每人卖（或买）一套房了 。
【负债大军黄伟添|你期待的房价下降，可能真的要来了】这还是盘子大抗风险能力强的 ， 那些中小房企 ， 面对如山负债 ， 除了降价卖房快速回笼资金 ， 可能就剩下卖身的路了 。
世事多艰 ， 请多珍重！
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