房地产|监管重拳围剿信贷资金违规入楼市 多家银行被点名( 二 )
严防房地产金融泡沫
在始终坚持"房住不炒"的背景下 ， 监管机构也在不断加强政策力度 。 6月24日 ， 银保监会印发《关于开展银行业保险业市场乱象整治"回头看"工作的通知》 。 其中针对"房住不炒"政策 ， 银保监会表示将重点严查包括表内外资金直接或变相用于土地出让金或土地储备融资；未严格审查房地产开发企业资质 ， 违规向"四证"不全的房地产开发项目提供融资；个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等资金挪用于购房；流动性贷款、并购贷款、经营性物业贷款等资金被挪用于房地产开发等违规操作 。
8月16日 ， 银保监会主席郭树清在《求是》发表的刊文也提到 ， 在资金面宽松背景下 ， 企业、居民、政府都可能增加债务 。 利率下行一致性预期强化后 ， 有可能助长杠杆交易和投机行为 ， 催生新一轮资产泡沫 。 一些地方的房地产价格开始反弹 ， 金融资源有可能再次向高风险领域集中 。
虽然监管一再重申银行贷款要确保真实用途 ， 严禁违规挪用 ， 但为何总有银行明知故犯？一位国有大行相关人士告诉北京商报采访人员 ， 随着国内疫情形势转好 ， 个别热点城市房地产交易有所升温 ， 在各种资产中 ， 房地产对银行资金有天生的吸引力 ， 银行当前手里可以支配的流动性较为充裕 ， 导致违规情形屡禁不止 。
而从监管层面 ， 应当采取哪些措施 ， 避免银行房地产业务违规行为的出现？在中南财经政法大学数字经济研究院执行院长盘和林看来 ， 需要各部门加强数据的共享合作 ， 共同协同打击 ， 在贷款审查时对贷款人的合法收入来源进行严格审核 。 另外提高市场化手段 ， 例如 ， 加强楼市供给、从供需打击投资者 ， 加强资金的技术监管手段等 。
在陶金看来 ， 从根本上解决这个问题难度确实较大 ， 要缓解此类问题 ， 应该更需要信贷部门加大监管力度 ， 规定好违规行为的处罚机制 ， 甚至给予顶格力度的处罚 。
北京商报采访人员孟凡霞宋亦桐
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