陈凤琴的生活故事|光棍“成群”，421家庭“遍地”，未来楼市恐变天，曹德旺有预言
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一直以来 ， 房子对于中国人来说 ， 都有着“特殊”意义 ， 从“安居乐业” ， 到现在的教育、结婚、养老 ， 都和房子脱离不开关系 。 随着房价上涨之后 ， 房子在人们心目中的分量更重了 ， 买房的目的也从居住 ， 慢慢转变为了投资 。
说起买房投资 ， 最终的目的还是要将房子变现 ， 不然 ， 一直握在手中的房子 ， 也只不过是一堆钢筋水泥罢了 。 因此 ， 房产投资者手中的房子需要有人来接盘 ， 而刚需则成为了他们“理想人选” 。
刚需 ， 对于房子存在刚性需求的 ， 从一定程度上来说 ， 无论房价是涨是跌 ， 刚需都会选择买房 ， 毕竟 ， 有需求 。 于是 ， 近些年来 ， 投入楼市中买房的人群中 ， 不乏一些是刚需族 ， 另外 ， 一些投资者手中多余的房子 ， 也卖给了刚需 。
【陈凤琴的生活故事|光棍“成群”，421家庭“遍地”，未来楼市恐变天，曹德旺有预言】而高位入场的刚需 ， 也是饱受高房价之苦 ， 承担着高额的买房成本 。 由于刚需是楼市中买房的“主力军” ， 所以 ， 刚需的存在 ， 就会让楼市中不缺少买房需求 ， 那么 ， 投资者也能够高枕无忧 ， 依旧通过买卖房产来牟利 。
可是 ， 目前来看 ， 楼市“刚需”已经告急了 。 曾有人直言 ， 房地产长期看人口 ， 中期看土地 ， 短期看金融!可见 ， 人口对于房地产来说很重要 ， 也是房价的一个支撑 ， 有了人口 ， 就会有买房需求 ， 那么 ， 投资者也不愁找不到买家了 。
不过 ， 在人口方面已经出现了这两种情况 ， 似乎也预示了未来楼市恐怕要“变天”了 。 一方面是光棍成群 ， 根据最新的人口数据显示 ， 男性人口共71351万人女性人口共68187万人男性人口比女性人口多3164万人 。
也就是说 ， 有超3千万的男性可能由于无法“配对” ， 而成为了“光棍” 。 对于很多单身人士而言 ， 房子则不一定是“必需品” ， 一来没有结婚的需求存在 ， 二来也没有孩子上学的需求 ， 所以 ， 房子的一些附加资源 ， 在3千万光棍的情况之下 ， 似乎失去了价值 。
那么 ， 可能会减少楼市中的购房需求 。 除了光棍现象之外 ， 还有421家庭“遍地” ， 什么是421家庭?就是指4个老人 ， 一对夫妻 ， 和一个孩子 ， 这样的家庭也是独生子女家庭 。
目前 ， 在中国大概有1.5亿独生子女家庭 ， 而这样家庭的出现 ， 也会减少对楼市的需求 。 比如一对夫妻在结婚之前 ， 已经有了房子 ， 那么 ， 他们结婚也无需再买房子 ， 而孩子出生之后 ， 就等于有了两套房子 ， 这样一来 ， 他们的孩子成年之后 ， 也无需再去买房了 。
在此情况之下 ， 不禁想问 ， 未来房子谁来买?从人口的层面看 ， 该买的 ， 买了 ， 不该买的 ， 也买了 ， 剩下的 ， 基本上就属于买不起的了 ， 要么就是实在没有购房需求的人 ， 换言之 ， 买房的“主力军”刚需基本已经消耗尽了 。
那么 ， 未来谁还需要买房?对此 ， 曹德旺早有预言 ， 曹德旺曾说 ， 将来的房子就是有钱人卖给有钱人!当房地产市场中的需求逐渐趋于饱和之后 ， 刚需逐渐减少 ， 那么 ， 多余的房子就在有钱人和有钱人之间流转 。
对于曹德旺的这一观点 ， 可谓是一针见血了 ， 就在持有多套房的炒房客“洋洋得意”之时 ， 殊不知 ， 楼市已经发生了逆转 。 当楼市缺少了刚需 ， 那么 ， 房价也就缺少了上涨的“底气” ， 持有多套房的炒房客又能得意到几时呢?
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