林永春|光棍“遍地走”，2亿人买房无望，楼市要变天？曹德旺早有预言
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光棍“遍地走” ， 2亿人买房无望 ， 楼市要变天？曹德旺早有预言！从我懂事开始 ， 周边的人就在谈论房子 ， 好像这多年过去了 ， 一点也没变 ， 不管是结婚生子还是小孩上学 ， 反正第一句话就是有没有房子 ， 房子对于国人来讲 ， 其意义早已超越了居住 。 在房价上涨的十几年中 ， 买房更一门赚钱的生意 ， 买房的目的也从居住 ， 慢慢转变成了投资 。
有位业内人曾说过 ， 在这20年里 ， 只要抓住了“房地产”这个风口的 ， 基本上都成了富人 ， 此话不假 ， 只要你在10年前买入房子 ， 现在至少都是百万富翁了 。 不过 ， 说起买房投资 ， 房价升上去之后 ， 最终的目的是要将房子变现 ， 这时就需要有人来接盘了 ， 而刚需购房者就是最理想的人选 。
【林永春|光棍“遍地走”，2亿人买房无望，楼市要变天？曹德旺早有预言】但是我们很快发现 ， 房价越涨越高 ， 刚需想买房也越来越难了 ， 于是出现了刚需买房难 ， 炒房客卖房难得现象 。 其实这点曹德旺早就有预言 ， 年轻人不要轻易买房 ， 房子只是一堆钢筋水泥 ， 更不要炒房 ， 将来会陷入“买不起 ， 卖不出”得局面 。 任泽平就提出 ， 房地产长期看人口 ， 中期看土地 ， 短期看金融 ， 人口对于房地产很重要 ， 也是地价的支撑 。
那么我们来看看人口 ， 目前全国范围结不起婚的大约有3000万人 ， 这些人正在成为“光棍” ， 分散在全国各地 ， 此外 ， 还有2亿人是买不起房的 ， 只要选择租房子住 ， 这些人都是潜在的购房主力 ， 只是因为房价太高了 ， 基本上这些人是买房无望的 。
目前 ， 我国并不缺房子 ， 现在二三线城市的空置率已经在25%了 ， 空置的住房更是高达1亿套 ， 如果将这些房子全部拿来居住的话 ， 完全是够这2亿租户居住的 。 曹德旺就说过 ， 将来的房子就是有钱人卖给有钱人 。 当前 ， 由于人口红利的消失 ， 房子的需求也逐渐饱和 ， 除了买房的刚需减少以外 ， 对房子的观念也改变了 。
可以说 ， 房地产经过这么多年的发展 ， 已经将有买房需求的主力军都消耗尽了 。 如今 ， 炒房客也从过去的“得意洋洋”变成了“愁眉苦脸” ， 特别是在2019年 ， 国家宣布“房住不炒”的定位 ， 并出台了600多项调控政策 ， 直接将炒房客锁在了楼市里面 ， 在整整一年 ， 二手房市场都处于有价无市的状态 ， 一些三四五线城市 ， 房价更是直接暴跌 ， 那些炒房的人群 ， 很多都是血本无归 。
如今3000万光棍“遍地走” ， 2亿租客买房无望 ， 这个现象也说明了大城市房价太高了 ， 楼市可能真的要变天了 。 现在很多人的工资也就几千元 ， 像深圳的房价已经十万元一平米了 ， 就算你努力100年也买不起房子 。 曹德旺最近就说 ， 房价确实应该降了 ， 不然没人买得起房子 ， 房子只会烂在炒房客的手中 。
其实从房价收入
比来看 ， 我国是排在世界前列的 ， 一般而言 ， 普通人工作五到十年就可以买房 ， 但是我国是工作100年也买不起房子 ， 我们也可以反过来想 ， 如果房价降下来了 ， 很多在租房的刚需都会选择买房 ， 如果房价继续高高在上 ， 除了让人买不起房外 ， 还会影响社会的稳定 ， 会影响其他行业的发展 ， 可谓是百害而无一利 。
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