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讨只软猫儿|未来5年，“光棍”人数将增加！“这样东西”，却比房和现金珍贵

讨只软猫儿|未来5年，“光棍”人数将增加！“这样东西”，却比房和现金珍贵

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自从房地产业兴起之后 ， 房价也如\"过山车\"一般 ， 飞速上涨到高位 。 在房价上涨之后 ， 房地产领域一度被认为是\"聚宝盆\" ， 因为在这个领域除了房地产大亨摇身一变成为有钱人之外 ， 那些炒房客也是赚的\"盆满钵满\" 。 可以说在房地产鼎盛时期 ， 不少人因为投资房地产之后 ， 直接变成了有钱人！

因为这些原因 ， 所以给大家造成一个错觉就是 ， 只要投资房地产肯定就是\"稳赚不赔\"！不过以前确实如此 ， 现在经过国家调控之后 ， 房地产已经迅速\"遇冷\" 。 在如今这个时代 ， 大多数人都开始担心自己在买房的时候太过冲动 ， 在以后可能会变成\"接盘侠\" 。
现在房地产的红利时期已经逝去 ， 未来迎接的将会是新的一面！看到如今房地产\"降温\"的局面 ， 很多人认为在这个时候买房无疑不是冒险的事情 。 而且在未来5年 ， 买房用来居住是没什么问题的 ， 但是买房用来投资就会成为一件\"火中取栗\"的刺激事情！为何会这么阐述呢？其实是因为以下这几个原因：
1、空置率越来越高
2、居民杠杆率增高
3、光棍数量在增加
在之前 ， 有数据统计 ， 现在中国的房屋已经足够34亿人口居住！明显的\"供过于求\" 。 而对于这个问题 ， 房地产大亨潘石屹也曾说过：我国住房严重过剩 。 按我国房屋总面积计算 ， 我国每人可分配约37平方米 。 值得注意的是 ， 这不是一个家庭37平方米 ， 而是每个人37平米 。 现在人均住房面积居世界第五位 ， 房屋明显已经过剩 ， 但即便如此 ， 开发商还是在不停地建造房屋 。 根据具体数据显示 ， 2013年 ， 中国城市住宅市场整体空置率达到22.4% ， 其中4898万套城市空置房严重过剩 。

而且截至2018年 ， 西南财经大学公布城区空置住房约6500万套 。 据农村工作领导小组办公室主任、原副组长陈锡文介绍 ， 大中城市、小城市和农村空置率分别为11.9%、13.9%和14% 。 而随着空置率的不断增加 ， 未来5年购房情况一定会大不一样 。

另外 ， 现在居民杠杆率也变得越来越高 ， 居民杠杆率顾名思义就是衡量居民的购房能力和住房面积 。 杠杆率越低透支空间越大 。 数据显示 ， 中国居民的杠杆率已从2008年的17.9%上升到2018年的53.2% 。 经济学家赵伟也指出 ， 受长期住房贷款影响和短期消费贷款持续增长影响 ， 2019年一季度 ， 居民杠杆率提高1.1个百分点 ， 直接达到了54.3% ， 创历史新高 。 也就是说这10年来 ， 杠杆率提高了36个百分点 。 未来5年 ， 即使按照国际65%-75%的\"上限\" ， 居民杠杆率也不会有太大提升空间 。 换言之 ， \"稳赚不亏\"的时代即将一去不复返 。

想必大家都知道 ， 不管是任何商品都是需要人力支撑的 。 而房子也是一样 ， 没有人买房的话 ， 房子就会变得\"有价无市\" ， 而人口结构的变化对房地产市场产生了很大的影响 。 此前 ， 经济学家姜超和城镇化专家任荣荣在不同场合指出：从城镇每千人房地产新开工数指标可以看出 ， 房地产早在2013年就开始下降 。 巧合的是 ， 也是在2013年 ， 中国劳动力达到10.6亿的峰值 。 也就是说 ， 随着婚房和学区房需求的增加 ， 才会让房价上涨速度加快！

与此同时 ， 经济学家梁中华计算 ， 目前我国单身人口超过4000万 ， 其中农村人口超过3000万 ， 特别是1997年以后出生的人口性别比高达100:120 。 男孩多于女孩 ， 因此在未来5年里 ， 单身汉的数量将还会持续增加 ， 从结婚率下降和男女比例严重失衡来看 ， 未来单身人口数量还会持续增长 。

从这几点看来 ， 未来买房不但不会保值 ， 还可能会面临贬值的后果 。 这可比做生意风险更大 ， 毕竟一套房子动辄就上百万 。 从这些我们了解到 ， 不但要警惕房屋空置率的增加 ， 还有警惕债务以及光棍潮的发生 。 那么在这种情况下 ， 有人想到钱难挣的同时 ， 房子也买不起 ， 那么我们在未来能做什么？

事实上 ， 在未来5-10年里 ， 有一样东西比房子、车子更加珍贵 ， 那就是教育方面 。 在之前马云曾预言未来\"房价如葱\" 。 虽然很多人对这句话嗤之以鼻 ， 但最后大家不得不承认 ， 马云这句话并不是空穴来风 ， 而前不久 ， 马云又提出了新的看法 ， 在当时他谈到教育时这样说：\"儿童不能被安置在温室里 。 对孩子们来说 ， 仅仅传授知识是远远不够的 。 相反 ， 应该给孩子们一个健康的身心 ， 一种滋养灵魂的兴趣 ， 以及一个团队合作的能力和对未来不确定性的能力 。


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