王小虎的大娱圈|房贷“未还清”的注意：国家新规剩15天，6000万家庭要做出抉择！
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【王小虎的大娱圈|房贷“未还清”的注意：国家新规剩15天，6000万家庭要做出抉择！】
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改革开放几十年来 ， 房地产市场发展迅速 。 然而 ， 在繁荣的背后 ， 面对高房价 ， 刚需是非常的担心的 。 在过去的一年里 ， 政府调控了房地产市场 ， 飙升的房地产市场终于稳定下来 。 虽然我们知道未来房地产市场的大方向仍然是稳定的 ， 不会大幅下跌 ， 但是每一个关于房地产市场的新消息都会牵动亿万人民的心 。
国家“新政”发布 ， 你的房贷、月供、利息都要变了！近日央行发布公告：从2020年3月1日开始 ， 去年10月之前的存量商贷 ， 要陆续转换成参考LPR的合同 ， 今年8月份 ， 这些存量房贷要全部转换成LPR 。
银行给客户发放贷款时 ， 就会在此基础上“上浮XX倍”或者“打XX折”来确定实际的贷款利率 。 比如5年期以上贷款基准利率是4.9% ， 商业银行在确定给企业长期限的贷款或长期限的房贷时 ， 必须以4.9%为参考 ， 不能偏离它太大 。 传统的基准利率好处是高效 ， 但弊端是带有计划性 ， 指令性太强 ， 也不利于疏通货币传导机制 。 新的政策出台后 ， 买房人怎么选择才能更有利于自己的钱袋子？此次 ， 央行还明确了商业房贷“重新定价”的周期：最短周期为1年 。 这样看来 ， 以后的房贷利率不会随时变化 ， 只能一年一变 ， 也可能是二到三年 。
根据这一次的规定 ， 个人购房者在办理按揭贷款时 ， 需要与贷款银行协商确定贷款贷款方式 ， 在10月起以后的按揭贷款选择中 ， 个人购房者利率有2种选择方式 ， 第一种是固定利率 ， 也就是在贷款周期内 ， 利率固定不变直到还款全部结束为止；第二种是浮动利率 ， 利率每一年都会根据市场LPR变化而变化一次 。
如果大家求稳 ， 在调整规则时就选择固定利率就行 ， 如果想盯着LPR看也可以 ， 从2021年开始变化时看着就行 ， 利率的话也是可以选择最低每年一调的 。
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