地产扒扒扒|瓜田李下，贝壳与链家的难避之嫌『导语：8月13日

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『导语：8月13日，贝壳成功上市。贝壳平台的链家一家独大，是靠流量倾斜吗？贝壳会不会成为链家的内网吗？……』
三国时，才子曹植写过一首诗，题目叫《君子行》：

君子防未然，不处嫌疑间。
瓜田不纳履，李下不正冠。

意思是，正人君子应该主动避嫌。经过瓜田时，不要弯腰提鞋子。经过李树下，不要举手整帽子。
因为这两种行为，都特别容易遭来嫌疑，引起误会。
后人把“瓜田李下”这个成语，用作比喻容易引起嫌疑的场合。有些有口难辨，真叫跳进黄河也洗不清。

贝壳与链家的关系，一直比较模糊。本来链家是“父亲” ，走着走着，变成了“儿子” 。
左晖是不是主动避嫌的正人君子？扒扒君不知道。但在外人眼里，贝壳在明里暗里“扶持”链家。
8月13日上市，贝壳也是捆绑链家，似乎在授人以柄。
01、房源全部公开，客户却优先给链家？担心为链家做嫁衣，质疑流量优先给链家，甚至怀疑贝壳是否会成为链家的内网……
一个经纪人向扒扒君抱怨：

无独有偶，网上也有网友吐槽：

不可否认，链家在中介行业中的领先。但如果贝壳平台上一直是链家一家独大，势必会造成众多加盟者的投鼠忌器。
根据贝壳的A+系统规则，平台的房源和客户信息，都是公开透明的。只要有房源，谁都可以卖。卖完之后，多方拆分佣金。
而客户分配，是基于大数据分析，优先给到成交率高的品牌加盟商和经纪人。其实大家心知肚明，成交率高的，基本上就是链家了。
这就产生了一个悖论：

房源大家都是平等的，客户却优先给到链家。

也就是说，贝壳以大数据的名义，助长了链家吞噬非链家的利益。
成交率越高，获得客户越多，更容易造成链家一家独大。
这些规则，也让反贝壳派（以58同城、中原地产、我爱我家为代表）举起大旗，屡次兴师问罪“既当裁判员，又当运动员。 ”
02、链家是贝壳的京东直营吗？毫不客气地说，目前贝壳的一切，都是链家给的。
2018年4月，股权、高管、用户以及房源，从链家到贝壳的“镜像平移” ，更像是一次金蝉脱壳。
门店、大部分员工等重资产的，在扶贝壳上马后，留给链家。其它能打的，都跟贝壳走。
贝壳要啥给啥，链家掏空自己。很难想象贝壳在制定平台规则时，不会下意识向链家倾斜。这可是基石投资者爸爸啊！
在贝壳高管的回应中，贝壳与链家，好比京东与京东自营。前者作为开放平台，后者是前者最大的直营品牌。
实际上，并非这么简单理解：