加拿大抵押贷款“压力测试”水平连续第三次下降
周四(8月13日)最新数据显示 ， 自疫情开始以来 ， 加拿大抵押贷款"压力测试"水平连续第三次下降 ， 这意味着理论上将允许借款人更容易获得贷款批准 。 最近几周 ， 加拿大大型银行的五年期抵押贷款利率小幅下降 ， 足以令加拿大央行正式将其计算的平均利率下降至4.79％ ， 而这点很重要 ， 因为这就是所谓的压力测试所基于的级别 。
周四(8月13日)最新数据显示 ， 自疫情开始以来 ， 加拿大抵押贷款"压力测试"水平连续第三次下降 ， 这意味着理论上将允许借款人更容易获得贷款批准 。 最近几周 ， 加拿大大型银行的五年期抵押贷款利率小幅下降 ， 足以令加拿大央行正式将其计算的平均利率下降至4.79％ ， 而这点很重要 ， 因为这就是所谓的压力测试所基于的级别 。
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加拿大抵押贷款压力测试于2017年宣布开始 ， 旨在确保借款人能够在利率突然上升的情况下依然有能力偿还贷款 ， 从而帮助当时过热的房地产市场降温 。
在之前压力测试的要求下 ， 即使借款人可以获得例如3％的抵押贷款利率 ， 但也要能够承受大约5％的利率水平 ， 从而不能因为利率突然上升而无法偿还贷款 。 也就是说 ， 如果借款人未能通过较高的利率测试 ， 则即使他们愿意 ， 银行也不允许向他们发放贷款 。
然而在这次的疫情中 ， 压力测试利率水平已经降低了两次 ， 首先是在3月中旬 ， 它从5.19％下降了15点至5.04% ， 然后在5月又下降了10点至4.94％ 。
最重要的是 ， 利率比较门户网站Ratehub.ca计算数据显示 ， 这次的降低可能使合格借款人的购买力提高约1.5％ 。
我们可以看一个例子 。 在旧的水平上 ， 一个年收入10万加元 ， 首付比例为10％的借款人将经过4.94％的压力测试 ， 并被批准为价值高达523,410加元的房屋贷款 。 而在新的压力测试水平上 ， 该借款人将被批准贷款的最高额度将提升至531,230加元 ， 增幅为7,820加元 。
【加拿大抵押贷款“压力测试”水平连续第三次下降】DominionLendingCentres的首席经济学家SherryCooper在接受采访时称 ， 此举对买家有利 ， 因为这将使"获得贷款的资格变得轻而易举 ， 人们将能够借到更多的钱" 。
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