半岛晨报|2200元租进，1350元租出？这家房屋代管公司疑似跑路！
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今年 6 月 ， 小熊姑娘网上租房 ， 地处海曙高桥的 2 室 1 厅的房子 ， 月租金只需 1350 元 。
小熊在支付了一年的租金 ， 外加一个月押金 ， 共计 1.7 万余元后 ， 跟房屋出租方——宁波首资公寓管理有限公司签订了一年期的租房合同 。
然而 ， 一次偶然的机会 ， 小熊从该房的房东处得知 ， 首资公司从房东手里租过去的时候 ， 支付的月租金是 2200 元！
2200 元租进 ， 1350 元租出
这波"高进低出"的操作背后究竟是啥套路？
8 月 7 日上午 10 点多
记者来到该公司所在的鄞州慧和大厦
发现大门紧闭 ， 负责人手机也已关机
高进低出 ， 房东房客均感觉蹊跷
据小熊姑娘介绍 ， 6 月初 ， 她在 58 同城上看到一条房屋出租信息 ， 高桥的一套 2 室 1 厅 1 卫的房子 ， 租金只需 1350 元 。 小王感觉还便宜 ， 就联系上了那家叫首资公寓管理有限公司的出租方 。 很快 ， 她就跟对方签订了租房电子合同 。
记者从电子合同上看到 ， 房子位于海曙高桥的上施家园 ， 面积有 110 多平米 ， 所有权是王女士 。 房屋出租代管机构 ， 则是宁波首资公寓管理有限公司 。 合同约定 ， 租金的支付方式为年付 ， 所以加上一个月的押金 ， 小王共支付了 1.7 万多元的费用 。
入住期间 ， 因空调漏水 ， 房东前来修理 ， 她得以跟房东碰面 。 这时她才了解到 ， 首资公寓管理公司从房东那里把这套房子租过来的时候 ， 支付的月租金是 2200 元 ， 支付方式是按月支付 。
房东王女士告诉记者 ， 她 6 月初把房子挂在网上出租 ， 不久就接到了这家公司的电话 ， 说是代管 。 看看他们出的租金还比较高 ， 王女士就同意了 。 随后 ， 他们就上门来办理了相关手续 ， 还签了份资产委托管理服务合同 。
发觉事有蹊跷后 ， 两人上网一查 ， 发现其它城市也有类似的代管公司 ， 结果是拿钱后几乎都跑路了 。
公司大门紧闭 负责人手机显示关机
小熊姑娘说 ， 看到那些信息 ， 她们想通了其中的套路：租客的租金是年付 ， 而付给房东的租金则是月付 ， 高进低出的背后 ， 很有可能也会拿钱跑路 。
8 月 4 日 ， 已感觉到风险极大的小熊姑娘 ， 同房东王女士一道 ， 找到首资公司 。 经过协商 ， 小熊同该公司签订了《房屋出租合同》出租终止协议 ， 首资公司还应归还她租金 14850 元 。
小熊说 ， 当时她要求这笔退款立即支付 ， 但该公司称需要 7 个工作日 ， 也就是在 8 月 10 前会把退款打到她的银行卡里 。
令她没想到的是 ， 终止协议签署后才三天 ， 公司就出现了跑路嫌疑 。
8 月 7 日上午 ， 记者来到该公司所在的鄞州区慧和大厦 。 上午 10 点多 ， 公司的大门还是关着的 。 同在一个楼的其他公司的员工告诉记者 ， 种种迹象表明 ， 这家公司已经跑路 。
紧闭的公司大门外 ， 陆续来了不少的房东和租客 。
据该员工介绍 ， 该公司是今年 4 月入驻的 。 当时 ， 他就感觉这个公司有点特别 。 每天上班的第一件事 ， 就是把员工集合起来 ， 唱歌、跳舞、喊口号 ， 整幢楼的公司都被吵得受不了 。 后经物业干涉 ， 才有所收敛 ， 给人的感觉就是在给员工洗脑 。
就在记者现场采访的时候 ， 陆续有房东和租客赶了过来 。 房东张女士告诉记者 ， 她 6 月份的租金都没收到 ， 7 月初给公司打电话 ， 得到的回复是：转账异常 ， 要延迟付房租 。 当时 ， 公司还出具了一份湖南长沙公司调整委托合同付款时间的通知 ， 说宁波公司也照此执行 。
通知说 ， 根据银企政策规定 ， 银行每天交易次数有一定限制 ， 为了能顺利支付委托合同到期租金 ， 现针对委托合同到期租金的付款时间做出调整 。 原来的付款时间是当天支付当天到期的租金 ， 现调整为每周分周一和周五两次支付 。
张女士说 ， 现在看来 ， 这其实都是他们的缓兵之计 。 如今 ， 公司负责人联系不上 ， 很多房东的租金都没收到 ， 有的拖欠了一个月 ， 有的欠了两个月 。
相比于房东 ， 租客的损失则更多 。 他们的租金都是按年支付的 ， 如今 ， 时间长的住了四五个月 ， 时间短的才住了一个月不到 。 记者现场了解到 ， 租客支付的租金 ， 少的 1 万多 ， 多的 3 万多 。
期间 ， 记者还碰到了几名前来讨薪的该公司前员工 。 一姓吴的小伙子告诉记者 ， 6 月份 ， 他被公司开除 ， 但是前一个月的工资没拿到 。 当时 ， 他的工作就是天天打电话 ， 询问是否有房源 ， 有的话就就租给公司代管 。 碰到有意向的房东 ， 公司就派另外的人上门办理手续 。 小伙子说 ， 公司分工很明确 ， 他们打电话的 ， 不参与公司其它任何事情 ， 所以也不知道这其中的猫腻 。 直到前些天 ， 他们才听说公司可能出了问题 。
根据租客提供的电话 ， 记者多次拨打公司负责人葛某的电话 ， 但均显示手机已关机 。
目前 ， 多名房东和租客已向辖区钟公庙派出所报警 。
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