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西米衣谷|碧桂园前七月卖房数据解读：累计销售面积增长，销售金额仍跌

西米衣谷|碧桂园前七月卖房数据解读：累计销售面积增长，销售金额仍跌

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8月3日晚间 ， 碧桂园发布《2020年7月份之未经审核营运数据》 。
数据显示 ， 公司2020年7月单月共实现归属公司股东权益的合同销售建筑面积约637万平方米 ， 同比增33.5% 。 公司2020年前七月各月权益销售面积情况如下：

碧桂园7月权益销售面积33.5%的同比增幅 ， 创下2020年前七月月度新高 。
2020年前七月 ， 公司累计权益销售面积3822万平方米 ， 同比增6.02% 。 近五年及2020年前七月公司权益销售面积情况如下：

从2016年到2019年 ， 碧桂园的权益销售面积增速逐年下降 ， 在7月份单月销售面积大增的拉动下 ， 2020年前七月累计增幅进一步提升 ， 但和前四年的增速相比仍有较大差距 。
2020年7月单月 ， 公司共实现权益合同销售金额约542.8亿元 ， 同比增加27.5% 。 公司2020年前七月各月权益销售金额如下：

公司权益销售金额增速于3月开始转正 ， 但连续四个月增速都很低且逐月下降 ， 6月几乎是零增长 ， 7月掉头向上大增27.5% ， 创下2020年来月度增速新高 。
2020年前七月 ， 公司各月权益销售面积增速与权益销售金额增速对比图如下：

碧桂园1月、2月的权益销售面积增速和销售金额增速基本一致 ， 3月到7月则远高于销售金额增速 ， 一定程度上说明公司正在加大力度降价促销 。
2020年前七月 ， 公司累计权益销售金额达3212.3亿元 ， 同比下降约1.01% ， 同期权益销售面积增长6.02% 。 近五年及2020年前七月公司权益销售金额情况如下：

从2016年开始 ， 公司权益销售面积增速呈现出一条陡峭的 ， 几近直线的向下抛物线 。 2020年前七月累计增速依然为负 。
最后我们来看下公司近五年及2020年前七月房屋销售单价趋势图：

碧桂园的房屋销售单价在2018年登顶后 ， 2019年有较大下降 ， 2020年前七月继续下降 。
西米衣谷房地产系列文章：
《2020年1-7月中国房地产企业销售业绩TOP100》
《近五年及2020年上半年钢铁产量及增速对比：令人意外》
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