银银聊土地|连续两年给村民分红，这个在景区里的村真让人羡慕！深挖土地效益
清晨 ， 当太阳缓缓升起 ， 湘湖金融小镇宛如披着白纱的少女；夜晚 ， 小镇沿河景观灯亮起 ， 山色、小镇、灯光倒映在湖面上 ， 交织成一幅美丽的图画 。 如此怡人的环境正是生养金西村村民的一方水土 ， 也是他们茶余饭后喜欢散步休憩的后花园 。
文章图片
慢生活街区的夜市很热闹唐柯摄
依靠金融小镇的土地租金 ， 金西村每年都有730万元的稳健收入 。 民富村强 ， 百姓生活就变得安逸了 。
整村拆迁 ， 蓄势待发
蜀山街道金西村坐落在石岩山南麓 ， 地处湘湖畔 ， 由罗范、金西桥、黄家、朱家、彭家、田家弄、石岩头、史家河8个自然村组成 。 在2.3平方公里的富饶土地上 ， 652户农户过着恬静的生活 。 虽然环境条件得天独厚 ， 但村内经济一直处于薄弱水平 。
金西村相关负责人表示：“2001年 ， 金西村通过招商引资筹建了金西工业园区 ， 园区土地租金成了全村主要收入来源 ， 一年65万元让整个村日子过得紧巴巴 。 ”
2013年 ， 因湘湖三期备用水源建设 ， 金西村在三期规划范围内 ， 为了配合建设 ， 金西村整村拆迁 ， 并在2013年11月底完成征迁腾房工作 。 如此一来 ， 村里最主要的收入来源都被切断了 。
对于金西村来说 ， 整村拆迁切断了主要的收入来源是“危” ， 但是他们在“危”中寻“机” ， 找到了一条发展致富的新出路 ， 而这条出路就是借助政府平台 ， 做好土地文章 。
2016年5月5日 ， 金西村与湘旅集团合作开发金融小镇 。 整村拆迁虽然砍去了65万元的园区土地租金收入 ， 但是迎来了730万元土地租金收入 ， 是原来收入的11倍 。 用6年的时间积蓄力量 ， 一举脱掉了“贫困村”帽子 。
做好土地文章 ， 厚积薄发
如何做好土地文章 ， 拓宽村级留用地的使用率 ， 让每一位村民都能感受到集体红利带来的福利？
对此 ， 金西村相关负责人说：“村里有172.36亩村级留用地 。 2016年 ， 我们村与湘湖旅业集团协作开发 ， 用80亩村级留用地做资产 ， 以地换房 ， 置换20000平方米的垂直分割办公用房 ， 然后我们再把建成后的房屋返租给湘旅集团 。 ”
金融小镇从2016年5月开始施工 ， 2018年1月开始投入使用 ， 前期多年蓄势终于见成效 。
文章图片
从2018年算起 ， 3年时间内 ， 金融小镇20000平方米的建筑用房以每天1元/平方米来算 ， 每天金西村都有2万元进账 ， 一年累计租金高达730万元 。 第四年开始到第六年 ， 租金收益环比增长5% ， 第七年到第九年租金收益环比增长6%……这笔固定收益对于金西村来说相当可观 。
收入稳定了 ， 为使老百姓利益最大化 。 经过村民代表大会商讨后 ， 金西村决定进行股份制分红 。 2019年5月 ， 金西村开展了第一次股份制分红 ， 2019年年底 ， 金西村又进行了第二次分红 ， 两次分红把2018年度和2019年度两年的创收近1300万元资金放入村民的口袋中去 。
小康风景与湘湖共美
2013年金西村整村拆迁 ， 所有村民都散居在外 ， 对于他们而言 ， 拥有一个属于自己的家是最大的期盼 。
2019年12月8日 ， 对于村民来说是一个重要的日子 。 这一天 ， 金西村德慧公寓316套新房的钥匙交到了主人手中 ， 这是村民们从2013年11月底拆迁后首次搬回属于自己的新家 。 这一天 ， 村民们盼了整整六年 。
文章图片
在金西村相关负责人的带领下 ， 采访人员参观了罗大伯刚入住不久的新家 。 80平方米新家 ， 被罗大伯夫妇俩打造得特别温馨 。
对于这个按照自己喜好打造的新家 ， 罗大伯很满意 ， 他说：“小区南面是晨晖路 ， 西面是崇化路 。 德慧幼儿园就在家楼下 ， 西面还有朝晖小学 ， 孩子上学特别方便 。 ”罗大伯的小外孙女9月份就准备上幼儿园了 ， 就在家门口的幼儿园 ， 再方便不过了 。 除了这套新房 ， 罗大伯在金西湘景苑还有一套140平方米的房子可以抽签 。 罗大伯说：“现在最大的愿望就是希望湘景苑能早日分房 。 ”罗大伯的期盼也是村里所有村民的一个期盼 。
推荐阅读
- 国内生产总值|日本GDP连续两个季度为负，美媒：新冠大流行前已陷衰退
- 7月以来北京连续破获毒品案件60余起
- 马刺悄然升至西部第9，有望连续23年晋级季后赛
- 奖励|广西侗乡小学连续三次期末发活鱼奖励学生
- 报告|北京连续4日“零新增”
- 财经|日本连续5天新增新冠确诊病例数过千
- 学生|带鱼回家！广西侗乡小学连续三次期末发活鱼奖励学生
- 中国新闻网|日本连续5日新增超千例 东京约4万商铺将提前打烊
- 海外网|日本连续五天单日新增逾千例 政府不支持率首超六成
- 环球网|日本GDP连续两个季度为负 美媒:早前已陷衰退