多次否认后贝壳提交IPO招股书业内称机遇与挑战并重( 二 ) 多次传言上市的贝壳终于有了石锤

时至今日，上市传言终于成为实锤。对于目前的上市进程，贝壳方面表示，一切以招股书为准。

去年平台交易额超2万亿，规模扩张下亏损加大

与链家重资产的属性不同，贝壳找房具有浓厚的互联网色彩和轻资产性质，因此，此前就被业内视为上市的主体。

存量房交易、新房交易和其他新兴业务为贝壳找房的三大主营业务。根据CIC报告显示，贝壳找房已成为中国最大的房屋交易和服务平台，也是继阿里巴巴之后的中国第二大商业平台。截至今年6月30日，贝壳找房平台进驻了全国103个城市，连接265个新经纪品牌的超45.6万经纪人和4.2万家经纪门店。

回顾链家、贝壳的发展，离不开2015年这一时间节点。左晖以一封信的形式宣布一项合作，在整个2015年内进行了11次收购，将链家的业务范围从北京扩大至华东、华南以及西南。与此同时，布局“真房源”系统，并提薪扩充经纪人队伍。

在此基础上， 2018年4月， “贝壳找房”全新上线，相较于原来链家网，贝壳找房的定位更为开放，除覆盖新房、二手房、租赁和家装等居住业务外，它通过ACN（经纪人协作网络），吸纳链家体系外的外部房源进入该系统。这也意味着，无论是直营品牌的链家，还是作为加盟品牌的德佑，亦或是其他中小中介，都可以入驻贝壳找房，从而开启“自营+行业平台”模式。

2019年3月，左晖进一步展开一系列资本动作：链家发生注册资本、投资人和管理层的变化，原投资方在链家的股份通过协议镜像平移到贝壳找房。同时，贝壳找房启动D轮融资，获腾讯领投8亿美元D轮融资。在此基础上， 2019年11月，贝壳找房完成D+轮融资，参与方包括软银、腾讯、高瓴、红杉，总融资额超过24亿美元。

如今，随着正式提交IPO文件，颇令外界关注的财务、经营指标因上市而公之于众。招股书显示， 2019年，贝壳平台GTV（总交易额）达21280亿元，同比增长84.5％。其中，存量房交易GTV从2018年的8219亿元提升为2019年的12974亿元，新房交易GTV从2018年的2808亿元提升到2019年的7476亿元。

多次否认后贝壳提交IPO招股书业内称机遇与挑战并重。

纵观近三年的收入指标颇为亮眼：其总收入从2017年的255亿元增加12.3％至2018年的286亿元，再进一步增长60.6％至2019年的460亿元。不过，由于疫情导致住房交易需求下降，其营收从2019年一季度的82亿元下降至截至今年一季度的71亿元，降幅为12.7% 。