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杭州网|付完定金才知新房对面有公墓 开发商这样回应


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王先生在重庆璧山璧青路附近看中了一套新房 ， 并很快和开发商签订了定购协议 。 之后 ， 王先生突然发现 ， 这楼盘附近有一座公墓 ， 便不想买房了 ， 可这定金要退 ， 就不怎么容易了 。
王先生告诉采访人员 ， 他和妻子在这个月8号的下午 ， 看中了这套新房 。 销售顾问当时还介绍了周边情况 ， 自己很满意 。
王先生和开发商立即就签订了定购协议 ， 并交纳了两万元定金 。 到了签正式合同的日子 ， 王先生却得知了一个意外的消息 。
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王先生说：“我和老婆高高兴兴准备来签合同 ， 进去就看见别人在退房 ， 我就问他为什么 ， 他说小区对面就是个公墓 。 ”
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王先生出门一看 ， 的确在小区大门外视线可及的范围内出现了一座公墓 。 这个情况让王先生有些吃惊 ， 之前定房时天色较晚 ， 没有注意周边情况 。 王先生说 ， 这公墓离小区直线距离不过一两公里 ， 看着就让人瘆得慌 。 小区附近有座公墓 ， 销售顾问有没有提到呢？王先生说 ， 这位销售顾问的回复有些让人哭笑不得 。
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王先生说：“她说看江还流财 ， 没看见江景房降价 ， 十八层就是地狱 ， 也没见十八层比十四层便宜 。 我听着心里很不舒服 ， 不正面回答我 。 ”
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销售顾问在介绍楼盘的时候 ， 究竟有没有提到公墓 ， 还有待核实 。 但王先生眼下 ， 想要退房已经铁了心 。 但开发商拒绝了他退还2万元定金的要求 。 在售房部 ， 一名开发商现场负责人向采访人员表明了态度 。
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开发商负责人：“客户到我们销售现场后 ， 我们是把所有工作流程 ， 所有讲解都讲到位的 。 我们也是按照行政法规 ， 约定范畴进行宣传 。 比如现在要求必须公示五证、几个必要的证件、对周边环境区位地介绍、沙盘模型、户型资料宣传 ， 现在所做的完善的东西都是符合既定标准的 。 ”
负责人表示 ， 几公里外的公墓 ， 不在销售楼盘的红线范围内 ， 不属于需要告知客户的内容 。 客户王先生自己也未主动提及 ， 开发商对此没有责任 。 客户的退房要求 ， 也只能按照定购协议执行 。 采访人员查看了王先生的订购协议 ， 并没有对周边环境做出详细约定 。 那么 ， 对于楼盘附近的这处公墓 ， 开发商是否应该负有告知义务呢？
律师表示 ， 以红线范围之外的不利影响为由 ， 不签订正式合同 ， 导致的不利后果 ， 需由购买者自行承担 。
目前 ， 当事双方仍在就此事进行协商 。


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