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置业|假离婚、假流水，一顿操作猛如虎！房子没买到，192万定金和首付也没了！

_本文原题是假离婚、假流水 ， 一顿操作猛如虎！房子没买到 ， 192万定金和首付也没了！
每经采访人员：吴若凡 每经编辑：陈梦妤 卢祥勇
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继镁刻地产独家报道了深圳楼市的“炒房骗局、贷款产业链”后（一条完整的深圳炒房“忽悠链”是如何形成的？） ， 又一起投诉 ， 揭开了深圳楼市“办假证、造资格”另一个江湖角落 。
这一次 ， 从假离婚到假流水 ， 再到无法退房 ， 192万元首付款退不了用不掉 ， 消费者却很难成功维权 。
想买房？中间人帮着“假离婚”
徐倩（化名）独身一人带着孩子在深圳打拼 ， 和老公分居两地辛苦多年 ， 她最大的愿望就是在深圳买一套房子 ， 给自己和孩子安个家 。
带着这个愿望 ， 今年5月 ， 徐倩在某中介APP上找了一名中介 ， 对方告知龙华区有个新盘——卓能雅苑适合她 ， 彼时现房均价5.5万元/平方米 ， 最低5.3万元/平方米能买到 。 卓能雅苑目前在链家的二手房报价已经超过5.9万元/平方米 ， 这可比徐倩当时的价格要高出很多 ， 而且据说很难买到 。
5月14日实地看房时 ， 徐倩看上了一套112平方米的三居室 ， 总价638万元 ， 不过置业顾问表示需要当天就付定金 。 徐倩很心动 ， 果断交了10万元定金 。

置业|假离婚、假流水，一顿操作猛如虎！房子没买到，192万定金和首付也没了！
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深圳 图片来源：摄图网
据徐倩介绍 ， 她回家后就开始整理资料 ， 因为置业顾问告诉她资料已经等审核 ， 待通过后银行就会批准放贷 。 而当时业务员在审核时只是简单询问了户口、社保、银行征信等问题 ， 没有提过购房资格 ， 以及他丈夫的个人情况 。
【置业|假离婚、假流水，一顿操作猛如虎！房子没买到，192万定金和首付也没了！】期间 ， 徐倩遵照置业顾问的要求 ， 在5月21日付了100万元首付 ， 并约定在7月21日之前交齐剩下的首付82.18万元 ， 其他房款做银行按揭 。
但6月24日 ， 当徐倩约置业顾问去支付剩下的首付款时 ， 却在售楼处被告知 ， 自己老公的征信没有通过 。
于是 ， 在场的置业顾问建议徐倩离婚买房 。 这个建议让徐倩很纠结 ， 她并不想离婚 。
此时 ， 置业顾问却告知 ， 如果按揭过不了 ， 之前交了的钱也退不了 。
左思右想 ， 最终徐倩在表格上将已婚填成了离异 ， 随后支付了剩余82万元首付款 ， 并填写了购房合同 。
“当时签合同不让写日期 ， 签完之后合同也不给我 。 ”徐倩告诉采访人员 。
此后的几天 ， 中介催促徐倩交结婚证的照片 ， 说是为了给她办离婚 ， 并一再强调是假离婚 。
银行流水不过？再被建议造假
本以为一切就绪 ， 只等过审买房了 ， 谁料问题又来了 。 6月27日 ， 置业顾问又说徐倩的银行流水有问题 ， 资料无法过审 ， 没法买房 。 徐倩很生气 ， 这些问题在之前 ， 开发商和中介方面都从来没有说过 。 中介说 ， 置业顾问建议 ， 可以做假流水 。 一张假流水单100元 。
徐倩还被告知 ， 卓能雅苑那边银行按揭经理能做假银行流水 ， 提供所有资料 ， 3000元包过 。 才过了“假离婚证”这道心里的坎 ， 又遇上假流水 ， 徐倩说自己担心行不通 ， 不想交假资料 ， 最终决定放弃买房 。

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而当她找到置业顾问想退房、退钱时 ， 该名置业顾问却表示 ， 老板是香港的 ， 房子是不退的 ， 定金和已交的首期款192万元也退不了 。 不过 ， 随后采访人员与该名廖姓置业顾问沟通时 ， 对于让购房人办假离婚、假银行流水等 ， 他全部否认 。 “我都有教她怎么去做 ， 我们也是按流程做 。 ”


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