飞鱼财经评论|富力地产：回A之路再度梦碎，现金流持续恶化下何去何从( 二 )
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房企内地上市难
遇到境内上市难问题的房产企业并非富力一家 。
2018年9月 ， 首创置业发布公告称考虑到公司业务发展的需要 ， 经过审慎考并与参与建议A股发行的各专业人员讨论后 ， 公司已于17日向中国证监会申请撤回建议A股发行申请 。 而此前 ， 公司谋划A股上市也已有14年历程 。
【飞鱼财经评论|富力地产：回A之路再度梦碎，现金流持续恶化下何去何从】除首创置业 ， 今年4月 ， 谋求A股上市4年无果的金辉集团也在披露港股IPO招股书20余天后于境内IPO终止审查 。
事实上 ， 监管部门对于房产及相关企业在A股上市融资的限制已经有相当长的一段时间 。
对以住宅物业开发为主的房地产企业来说 ， 上一家成功登陆A股的公司已经要追溯到2015年的新城控股 ， 再之前则是2009年的南山控股 。 11年时间 ， 仅仅2家住宅开发企业实现了境内上市 。
此外 ， 对于国内诸多实现A+H上市的房产企业来说 ， 更多走的是将同一集团内部住宅与商业地产平台分开上市的路径 。 真正能够实现同一企业A+H股上市的房产企业同样为数不多 ， 目前也仅万科与北辰实业两家 。
（完）
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