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发布|最高90万！刚刚，官方发布徐州公积金贷款政策30问！

最近关于徐州公积金进行了升级，很多购房者都不知道现在到底是什么政策了！刚刚徐州市政务服务管理办公室发布了《公积金管理政策问答》，里面归集了大家经常问的30个问题，具体如下：
1、市区、铜山区公积金贷款最高可以贷款多少？我提取+贷款最高多少钱？
答：单方申请最高上限额50万元，双方最高70万元；如职工公积金余额满足一定的条件，提取＋贷款最高不超过90万元，不分单方申请或双方申请。
2、我在县区贷款，公积金贷款最高能贷多少？
答：单方申请最高上限额40万元，双方最高50万元(不含铜山区）。
3、我购买得的是“二星级以上绿色住宅建筑”时，公积金贷款额度是否会提高？
答：对于购买二星级以上绿色建筑的职工，享受公积金贷款额度计算中的借款人个人贷款偿还能力参考值上浮20%，即：贷款额度=（月缴存额*12*贷款年限*2+余额*2）*1.2，其余测算条件不做调整，且最高上限额不变。
4、目前我市二星级以上绿色建筑有多少？
答：目前我市通过验收的二星级以上绿色建筑共有186家，均为已竣工验收的项目，具体项目可以通过徐州公积金官网查询。
5、我是持有彭城英才卡4星级的职工，依据《徐州市大学生招引实施计划》《徐州市高技能人才培养引进实施办法》《彭城英才卡使用管理办法》等文件精神，对持有彭城英才卡四星级的职工发放住房公积金贷款，公积金贷款额度是否会提高？
答：对持有彭城英才卡四星级的职工购买住房申请公积金贷款，享受公积金贷款额度计算中的借款人个人贷款偿还能力参考值上浮20%，即：贷款额度=（月缴存额*12*贷款年限*2+余额*2）*1.2，其余测算条件不做调整，上限额不变。
6、申请公积金贷款时，贷款年限如何确定？
答：职工申请公积金贷款的最长年限不得超过30年，且贷款到期日不超过借款申请人（含共同借款人）法定退休时间后5年，同时不得超过所购住房的剩余使用年限。
7、职工购买商品住房申请公积金贷款需要提供哪些资料？
⑴商品房买卖合同(原件)⑵首付款发票(原件)⑶借款人、共同借款人及产权共有人有效身份证(原件)⑷借款人、共同借款人、产权共有人户口本(原件)⑸婚姻状况证明（结婚证、离婚证或离婚判决书）单身职工，须由其本人在柜面签署单身具结声明书⑹个人收入证明（正常缴存公积金的职工无需提供）（原件3份）⑺个人信用报告(原件1份)⑻银行卡（Ⅰ类）
8、职工购买二手房申请公积金贷款需要提供哪些资料？
答：⑴存量房买卖合同（原件）⑵预付款的，提供存量房交易资金首付款监管存款凭证（原件）或资金监管协议、银行收款凭证及不动产权证书（或房屋所有权证、国有土地使用证）（原件）；付清全款的，提供交易后的《不动产权证书》(原件)注：未实行资金监管的提供房地产买卖契约(原件)及不动产权证书或房屋所有权证、国有土地使用证（原件）⑶契税发票（原件）⑷借款人、共同借款人、产权共有人户口本(原件)⑸借款人、共同借款人等其他产权共有人常住户口或合法有效居留证件(原件)⑹婚姻状况证明（结婚证、离婚证或离婚判决书）单身职工，须由其本人在柜面签署单身具结声明书⑺个人收入证明（正常缴存公积金的职工无需提供）（原件3份）⑻个人信用报告(原件)⑼银行卡（Ⅰ类）
9、目前我市有几家银行可以办理住房公积金组合款？
答：申请住房公积金组合贷款的职工可选择四家银行办理，即：邮储银行、建设银行、淮海农商行、华夏银行。
10、职工申请组合贷款业务时，各合作银行业务服务区域是哪里？
邮储银行;市区、各管理部；建设银行：市区、铜山区；淮海农商行：市区；华夏银行：市区。
11、申请组合贷款的职工除了提供公积金贷款时的资料外，还需提供哪些资料？
答：根据组合贷款规定的首套首贷要求，借款申请人及共同借款人还需提供《个人住房证明》。徐州辖区户口的，应在户口所在地及购房所在地不动产登记部门申请出具《个人住房证明》，在县区办理的《个人住房证明》应到所属地公积金中心管理部审核，市区办理的个人住房证明可以通过《个人住房证明》上的二维码审核。
12、非徐州户口的职工申请公积金组合贷款时，无房证明在哪里出具？
答：非徐州户口的公积金缴存职工，符合中心组合贷款条件时，只要在购房所在地出具《个人住房证明》即可。
13、办理组合贷款，在购房地及户口所在开具了无房证明，是否就确定为无房？
答：虽然有无房证明，但贷款时若《信用报告》显示有个人住房贷款且未还清的或中心公积金贷款系统显示作为贷款房屋产权共有人的，也认定为有住房，不能办理组合贷款。个人信用报告中的购房贷款信息应作为无房证明不能涵盖区域的房屋信息之一参考使用。
14、职工申请公积金贷款时，如公积金余额满足一年的还款额，是否可以同时申请使用公积金逐月代扣业务？
答：可以
15、手续齐全，符合公积金贷款申请要求的条件，审批时限是多久？
答：为进一步提高服务效率，认真贯彻落实“放管服”服务要求，对手续齐全，符合公积金贷款申请条件的贷款业务统一调整为二级审批，即各营业部柜组长，管理部提贷款科长负责审批，即时给予能否贷款及贷款额度、贷款年限的答复。


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