发布|最高90万！刚刚，官方发布徐州公积金贷款政策30问！( 二 )
16、我是婚前办理的商业银行贷款，目前婚后是否可以办理公积金“商转公”贷款？
答：⑴申请商转公业务的职工必须是原商业贷款借款人且拥有房屋产权；⑵婚前单方购房并办理商业贷款，婚后申请商转公的，配偶仅作为共同借款人参与还款且对配偶标注公积金贷款信息，在贷款额度测算时不计算为双方共同申请，不享受双方申请公积金贷款最高上限额的政策；⑶婚前两人均单身，共同申请商业贷款，婚后办理商转公贷款的，如双方均正常缴存公积金，可以享受
17、我是婚后办理的商业银行贷款，目前已离婚，我是否可以办理公积金“商转公”贷款？
答：离婚后未再婚的，在商贷结清后并及时办理抵押注销，并将产权变更为本人单独所有，可以申请商转公业务。如离婚后又再婚的，不能申请商转公业务。
18、具体哪两类情况不能办理公积金“商转公”业务？
答：⑴通过司法拍卖取得产权办理商业贷款的；⑵江苏省内及淮海经济区缴存公积金的职工在我市购买自住住房办理商业贷款的。
19、婚前单方办理过两次公积金贷款的，婚后另一方能单方或双方办理贷款吗？
答：贷款必须夫妻共同申请，婚前单方或合计贷过两次的，婚后就不能再贷了。
20、婚前单方购房办理的商贷，借款人无公积金，配偶正常缴存公积金，婚后能转为配偶方的公积金贷款吗？
答：不能。一方名下的商业贷款不能转为另一方的公积金贷款。
21、办理个人住房商业贷款转公积金贷款时需要的注意事项有哪些?
答：⑴商转公业务受理时，该笔商业贷款已经结清；⑵该笔个人住房商业贷款购买的住房应确认已办理好不动产权证；⑶借款人（含共同借款人）的个人信用良好，无不良信用记录；⑷建议申请商转公业务的职工在结清商业贷款前，携带购房合同、借款合同、身份证、个人征信报告到中心各营业网点具体咨询后在确认是否一次性结清商业贷款。
22、职工申请办理商转公业务需要提供的资料有哪些？
答：⑴购房合同（原件）⑵付清全部房款的发票（原件）⑶不动产权证（房屋所有权证、土地证）（原件）⑶商业银行个人住房借款合同（原件）⑷银行出具的一次性还清贷款证明、最后一次还款凭证（原件）⑸不动产抵押登记注销证明（不动产权证注明注销的可不提供）（原件）⑹借款人、共同借款人及其他产权共有人有效身份证(原件)⑺借款人、共同借款人等其他产权共有人常住户口或合法有效居留证件(原件)⑻婚姻状况证明（结婚证、离婚证或离婚判决书）单身职工，须由其本人在柜面签署单身具结声明书⑼个人收入证明（正常缴存公积金的职工无需提供）（原件3份）⑽个人信用报告(原件1份)⑽银行卡（Ⅰ类）
23、申请住房公积金贷款时效上有何规定？
答：按照徐州市住房公积金贷款管理办法规定，借款申请人应当在签订购房合同起一年内，向中心提出贷款申请；对于法院拍卖住房申请公积金贷款的，应按照拍卖成交确认书上注明的日期起一年内办理；申请办理商转公业务的，应在还清商业贷款三个月内办理。以上业务超出时限的，不予受理公积金贷款业务。
24、我市办理异地缴存住房公积金贷款的职工，现在是否还需要提供收入证明？
答：取消省内和淮海经济区异地缴存公积金在我市申请公积金贷款提供收入证明，申请人收入的认定以缴存所在地出具的缴存基数计算。
25、异地公积金办理贷款的，夫妻每人的名字均显示有一次公积金贷款，还能再办理贷款吗？
答：有缴存地公积金中心开具的夫妻两人名下的贷款为同一次贷款的证明，中心且与借款人缴存所在公积金中心通过网上审核确认后可以办理。
26、职工申请住房公积金贷款成功放款后，是否可以变更还款方式？办理途径有哪些？
答：借款人正常还款一年后，可以申请办理还款方式的变更（等额本金与等额本息）。具体办理途径可以通过公积金中心业务前台、手机公积金APP，徐州市公积金中心网上服务大厅、江苏省政府网上服务平台。
27、职工办理变更还款方式或缩短还款期限的条件是什么？
答：借款人具备以下条件的，可以申请住房公积金贷款变更还款方式和缩短还款期限两项业务：1.借款人正常还款一年以上，信誉良好，申请时一年内无3次以上（不含）逾期还款记录；2.借款人申请变更还款方式或缩短还款期限时，其公积金缴存基数应符合相对应的还贷条件；3.借款人应同意抵押物抵押期限和贷款利率不做调整。4.办理时申请人应提供身份证。
28、我想部分还款或一次性还清贷款，可以通过哪种途径办理？
答：⑴职工可以到公积金中心业务网点柜台办理;⑵通过手机公积金办理；⑶通过徐州公积金官网服务大厅办理。
29、贷款结清后，结清证明如何取得？
答：贷款还清后可以通过以下方式取得结清证明：⑴通过徐州公积金官网网上服务大厅个人版中打印结清证明；⑵公积金中心大厅自助回单打印机上打印；⑶公积金中心业务网点柜台打印；⑷委托贷款银行柜台打印。
30、公积金贷款结清后，如何办理抵押注销手续？
【 发布|最高90万！刚刚，官方发布徐州公积金贷款政策30问！】答：职工可以凭中心出具的结清证明、贷款相关资料到担保公司办理担保取消业务，同时凭担保公司出具相关材料到不动产抵押登记部门办理不动产权抵押注销手续。
推荐阅读
- 一代|英特尔＆Mantisco“集训”万名AI战士，十一代酷睿及Xe显卡发布倒计时
- 报告|支付宝发布2020版《90后攒钱报告》 成都90后攒钱人数全国第五
- 鲜闻快讯|00后人气最高的4位歌手，王源、周震南没啥，20岁的他才是最爱！
- 中小|惠普联合北京大学发布《中国创业型中小微企业创新指数》
- 华为|2020年中国顾客满意度指数发布华为海信等上榜
- 山东|权威发布丨行进平稳、稳中有升！山东省属企业2020年上半年经济运行情况发布
- 第23届上海国际电影节发布金爵奖官方入选影片名单
- 电影|历史上全球票房最高的十部电影排行榜，哪部是你最喜欢的电影？
- 成都|成都发布“体育生活地图” 高质量构建“15分钟健身圈”
- 其他|“亲，给我点个赞！”背后挖出3亿元大案，受害者超190万