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徐州易百房|看懂买房“不吃亏”！公积金贷款30个热点问题解答，最高能贷50万！

徐州易百房|看懂买房“不吃亏”！公积金贷款30个热点问题解答，最高能贷50万！


最新公积金贷款政策问答2020

01、问：市区、铜山区公积金贷款最高可以贷多少？我提取+贷款最高多少钱？
答：单方申请最高上限额50万元 ， 双方最高70万元；如职工公积金余额满足一定的条件 ， 提取＋贷款最高不超过90万元 ， 不分单方申请或双方申请 。
02、问：我在县区贷款 ， 公积金贷款最高能贷多少？
答：单方申请最高上限额40万元 ， 双方最高50万元(不含铜山区） 。
03、问：我购买得的是“二星级以上绿色住宅建筑”时 ， 公积金贷款额度是否会提高？
答：对于购买二星级以上绿色建筑的职工 ， 享受公积金贷款额度计算中的借款人个人贷款偿还能力参考值上浮20% ， 即：贷款额度=（月缴存额*12*贷款年限*2+余额*2）*1.2 ， 其余测算条件不做调整 ， 且最高上限额不变 。                                                   04、问：目前我市二星级以上绿色建筑有多少？
答：目前我市通过验收的二星级以上绿色建筑共有186家 ， 均为已竣工验收的项目 ， 具体项目可以通过徐州公积金官网查询 。       05、问：我是持有彭城英才卡4星级的职工 ， 依据《徐州市大学生招引实施计划》《徐州市高技能人才培养引进实施办法》《彭城英才卡使用管理办法》等文件精神 ， 对持有彭城英才卡四星级的职工发放住房公积金贷款 ， 公积金贷款额度是否会提高？
答：对持有彭城英才卡四星级的职工购买住房申请公积金贷款 ， 享受公积金贷款额度计算中的借款人个人贷款偿还能力参考值上浮20% ， 即：贷款额度=（月缴存额*12*贷款年限*2+余额*2）*1.2 ， 其余测算条件不做调整 ， 上限额不变 。                               06、问：申请公积金贷款时 ， 贷款年限如何确定？
答：职工申请公积金贷款的最长年限不得超过30年 ， 且贷款到期日不超过借款申请人（含共同借款人）法定退休时间后5年 ， 同时不得超过所购住房的剩余使用年限 。
07、问：职工购买商品住房申请公积金贷款需要提供哪些资料？
答：1.商品房买卖合同(原件)
2.首付款发票(原件)
3.借款人、共同借款人及产权共有人有效身份证(原件)
4.借款人、共同借款人、产权共有人户口本(原件)
5.婚姻状况证明（结婚证、离婚证或离婚判决书）
单身职工 ， 须由其本人在柜面签署单身具结声明书
6.个人收入证明（正常缴存公积金的职工无需提供）（原件3份）
7.个人信用报告(原件1份)
8.银行卡（Ⅰ类）
08、问：职工购买二手房申请公积金贷款需要提供哪些资料？

答：1.存量房买卖合同（原件）
2.预付款的 ， 提供存量房交易资金首付款监管存款凭证（原件）或资金监管协议、银行收款凭证及不动产权证书（或房屋所有权证、国有土地使用证）（原件）；付清全款的 ， 提供交易后的《不动产权证书》(原件)
【徐州易百房|看懂买房“不吃亏”！公积金贷款30个热点问题解答，最高能贷50万！】注：未实行资金监管的提供房地产买卖契约(原件)及不动产权证书或房屋所有权证、国有土地使用证（原件）
3.契税发票（原件）
4.借款人、共同借款人、产权共有人户口本(原件)
5.借款人、共同借款人等其他产权共有人常住户口或合法有效居留证件(原件)
6.婚姻状况证明（结婚证、离婚证或离婚判决书）
单身职工 ， 须由其本人在柜面签署单身具结声明书
7.个人收入证明（正常缴存公积金的职工无需提供）（原件3份）
8.个人信用报告(原件)
9.银行卡（Ⅰ类）
09、问：目前我市有几家银行可以办理住房公积金组合款？
答：申请住房公积金组合贷款的职工可选择四家银行办理 ， 即：邮储银行、建设银行、淮海农商行、华夏银行 。                           10、问：职工申请组合贷款业务时 ， 各合作银行业务服务区域是哪里？
答：邮储银行;市区、各管理部；
建设银行：市区、铜山区；
淮海农商行：市区；
华夏银行：市区 。
11、问：申请组合贷款的职工除了提供公积金贷款时的资料外 ， 还需提供哪些资料？
答：根据组合贷款规定的首套首贷要求 ， 借款申请人及共同借款人还需提供《个人住房证明》 。
徐州辖区户口的 ， 应在户口所在地及购房所在地不动产登记部门申请出具《个人住房证明》 ， 在县区办理的《个人住房证明》应到所属地公积金中心管理部审核 ， 市区办理的个人住房证明可以通过《个人住房证明》上的二维码审核 。
12、问：非徐州户口的职工申请公积金组合贷款时 ， 无房证明在哪里出具？


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