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经济观察报|【金融头条】“以房养老”连环套骗局：他们如何陷入“钱房”两空困境( 二 )


从2017年10月31日起 ， 直至2018年4月27日 ， 因为期间普伴公司一直给她按时打款 ， 魏女士也觉得收益不错 ， 半年到期后 ， 便续签了一份合同 。 第二次续签时 ， 两套房子再次估算为一套680万 ， 一套估值480万 ， 时间仍然为半年 ， 利息也近60000元一个月 。
另一位抵押人北京市海淀区的李先生也向采访人员表示 ， 2018年他在办理“稳贷宝”手续过程中 ， 开始普伴公司的业务员也是从未提放款方的名称 ， 是在公证处签借款合同时 ， 发现签署了一份与黑龙江万方众信互联网小额贷款有限公司（以下简称“万方小贷”）的借款合同 ， 并去海淀区不动产登记中心将房产抵押给了万方小贷公司 。
李先生回忆 ， 他当时质疑这些操作过程 ， 但是普伴公司的业务员表示 ， 这些放款方都是普伴公司的合作机构 ， 必须有放款资质 ， 但是借款利息都是由普伴公司代偿 ， 自己只收利息就好了 ， 只是走个手续 ， 其他都不用管 。 李先生便也恍惚的将房子抵押了出去 。
然而 ， 再次续签后 ， 魏女士坐享收益的日子仅过了一个月 。 2018年5月底 ， 普伴公司爆雷了 ， 不仅收益没有了 ， 还莫名发现自己的房子被抵押出去了 ， 并且被催收贷款 。
爆雷后 ， 魏女士与李先生均向当时的公证处索取了当初签署未仔细看的众多协议 。 其中 ， 魏女士与李先生相同的是 ， 他们都签署了三份协议 。 第一份为《普伴投资（有限合伙）合伙协议》 ， 约定由普伴投资担任普通合伙人 ， 且为企业管理人 ， 并将与机构的借款金额均打入了普伴公司关联账户 。
【经济观察报|【金融头条】“以房养老”连环套骗局：他们如何陷入“钱房”两空困境】第二份协议为蓝宝汇公司签署的另一份《合作协议》 ， 协议约定蓝宝汇公司每月向魏女士代偿与国美小贷的贷款 。 但是 ， 据魏女士表示 ， 蓝宝汇公司并未参与普伴公司的资金划转过程 。 都是由普伴公司代偿利息 。 据了解 ， 蓝宝汇公司与普伴公司的实际控制人均为左爱芳 。
第三份协议为《补充协议》 ， 约定魏女士签署了上述合伙协议后 ， 由普伴公司按6%的利息付给她收益 。
2018年5月底 ， 普伴公司爆雷 ， 当初承诺给众多房主年化收益率6%的利息无法偿付 。 也无法偿付出借人年化收益率约8.4%的利息 。 普伴公司瞬间均走向了覆灭 ， 涉及众多房主及出借人被噩梦惊醒 。
魏女士回忆 ， 2018年5月份普伴公司爆雷后 ， 有自称是国美小额工作人员向他催收还款 ， 她感到莫名其妙 。 后来 ， 慢慢了解后 ， 才意识到自己掉进了普伴投资的圈套 。
经采访人员与另外多名房产抵押人了解 ， 卷入普伴公司的“稳贷宝”业务与魏女士、李先生的经历相仿 。 本以为可以每月坐享高收益 ， 不曾想 ， 不仅借了巨额债务 ， 房本竟然也被抵押给了小贷机构等金融机构 。
一位金融机构人士对采访人员分析 ， 普伴公司正是利用了高收益来引诱抵押房子的百姓 。 “天上不会掉馅饼” ， 不可能抵押人既拿了高收益 ， 又不损失房产权 。
关联公司连环套
不仅抵押人被普伴公司设圈入套 ， 普伴公司关联公司蓝宝汇公司的名义法人、参股人员也参与了普伴公司的“稳贷宝”项目 。
据悉 ， 蓝宝汇公司为2014年4与1日成立 ， 其中名义法人为姚女士 。
姚女士的丈夫席先生对采访人员表示 ， 名义法人为姚女士 ， 实际控制人为左爱芳 。 姚女士与左爱芳认识多年 ， 同为山西老乡 。 2014年6月3日 ， 在左爱芳的倡议下 ， 姚女士和她的另外两个好友杨女士、温女士与左爱芳共同成立了蓝宝汇公司 。 三人达成协议 ， 由姚女士担任名义法人 ， 左爱芳为实际控制人 。
因左爱芳有实际管理经验 ， 公司实际由左爱芳经营 ， 公司公章、财务等均为左爱芳实际管理 。 对此 ， 采访人员也联系了杨女士、温女士 ， 均表示蓝宝汇公司的实际控制人为左爱芳 。


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