老赵说房|6月房价指数沈阳依然上涨 二手房涨势超新房
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国家统计局如约公布了《2020年6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》 ， 沈阳一如既往地上涨 ， 商品住宅价格指数与二手住宅价格指数均为100.9 ， 房价环比上涨0.9%看似不多 ， 但1年累计下来就是超过10%的上涨 。 值得“欣慰”的是 ， 沈阳楼市1-6月价格指数累计涨幅在逐年缩小 ， 已由2017年的7.4%减小到2020年的3.9% ， 只是还有谁记得2017年沈阳楼市的均价？
沈阳楼市最近12个月房价指数
【老赵说房|6月房价指数沈阳依然上涨 二手房涨势超新房】过去的1年中 ， 沈阳房价延续着2017年以来的上涨趋势 ， 今年年初涨势略有放缓 ， 但4月开始涨势再起 ， 尤其是二手住宅 。 2020年6月商品住宅同比涨幅8.7% ， 涨势回落0.1个百分点 ， 二手住宅则保持了10.4%的同比涨幅 。
不仅仅是过去1年 ， 最近几年中 ， 2020年的上半年是二手住宅涨势最猛的一年 ， 商品住宅涨势则在逐渐回落 。 二手房最近3年上半年累计涨幅分别是3.1%、4.6%、4.9% ， 而新房则分别是5.7%、4.4%和3.9% ， 2018年以前沈阳二手住宅的涨势一直弱于商品住宅 ， 现在则相反 。
沈阳与北上广深等一线城市不同 ， 仅有830万常住人口的沈阳 ， 商品住宅供应量与一线城市相当或超出 ， 所以沈阳商品房市场的供需压力较一线城市以及热门二线城市要低得多 ， 但二手房市场却已经有明显的反超商品房市场的势头 ， 这主要就是由价格以及沈阳人的收入决定的 。
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