认真买房工会|通州万国城MOMA值得买么？别急，先看看样板间再说
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如何判断一家开发商的诚意？从它愿意释放给购房者多少信息开始 。
买房从来就是一场不对等的交易 。
在资本和信息层面 ， 开发商对消费者可以说有碾压级的优势 。 项目信息被垄断了 ， 未来怎么样全由开发商说了算 。
但是交付结果如何呢？就拿北京楼市来说 ， 从南到北 ， 由西向东 ， 无论是400多万的刚需盘还是上千万的改善房 ， 都有买房人奔走维权的身影 。
有钱没钱 ， 都要维权 。 在维权这件事上 ， 我们确实实现了“人人平等” 。
维权的症结在哪？
几乎所有的维权都来自一句话：承诺和现实不对等 。
毕竟新房大都是期房 ， 未来怎样全凭宣传材料 。 那些装帧精美的材料下边还有一排小字：宣传内容仅为示例 ， 不构成项目要约 。 意思是我就那么一说 ， 具体的咱合同见 。
期房未来交付这个特性 ， 消费者注定要在“承诺能不能兑现”的疑问中焦虑 。
这时候 ， 一家开发商选择实景呈现园林和样板间 ， 在维权不断的北京楼市 ， 就显得格外有诚意了 。
01
样板间放在楼体里 ， 交付标准挺诚恳
当代置业的通州万国城MOMA项目 ， 在2号楼3层打造了实景呈现的样板间 ， 一个布置了软装 ， 另一个没有软装 。
理想状态和显示状态都呈现出来 ， 很诚恳了 。
诚恳除了展示之外 ， 还有设计细节的人性化考虑 。
两种户型都带了进门玄关 。 配置了换鞋凳 ， 隔板高度可调 ， 什么样的鞋都能放下 。 玄关柜的储物功能最大化 ， 能一口气放下30个包 。
客厅用的是天然大理石材质 ， 墙面是壁布更有利于打理 ， 电视墙用岩板打造 ， 做成了正面墙面 。 毕竟有些家庭不用电视 ， 看的是投影仪 。
电视柜下面是新风出风口 ， 新风进风口设置在厨房和卫生间 ， 直接把家里最主要的两个废气源就地回收处理 。
样板间的卫浴
卫生间均采用同层排水系统 ， 避免了上下楼之间的噪音干扰 。 马桶边还有电源接口 ， 以后还能换个智能马桶 。
除了设计细节出彩 ， 项目还拿到了well标准的预认证 。 未来几年 ， 专家将对房间的各项指标进行检测 ， 让购房者的居住舒适度有保障 。
对于精装标准 ， 项目表示将是样板间的品牌或是同级 ， 具体差异明细可参考下图 。
（图片有些模糊 ， 粉丝可现场查看）
02
170平楼王户型 ， 居住舒适度没的说
社区共6栋楼 ， “楼王户型”在2号楼 ， 也是仅有的一栋待售的楼栋 。
产品也好选 ， 只有170平、177平两种户型 。 按照均价7万/平来算 ， 估计总价在1200万左右 。
户型点评：
177平米户型 ， 南向面宽11.5米 ， 客厅有4.5米阳台 ， 主卧、次卧均有飘窗 ， 通风 。 采光都不错 。 主卧带步入式衣帽间 ， 豪华套房设计 ， 非常享受了 。
【认真买房工会|通州万国城MOMA值得买么？别急，先看看样板间再说】170平米户型更紧凑一些 ， 格局和177平米户型基本一致 。 南北通透的南向三房大面宽设计 ， 保障通风采光 。 主卧取消了衣帽间的设计 ， 更多面积留给老人房和书房 ， 更强调整体的功能性 。
电梯间的位置
除了飘窗的赠送面积 ， 2号楼为1梯1户 ， 电梯间6平的使用面积是不计算在房本里的 ， 但业主可以正常使用 ， 这相当于免费多了一个储物空间 。
这样粗算下 ， 面积相当于赠送10.7平 ， 户型使用率约82.4% 。
03
双轨道交通 ， 教育划分重点学校？
公共出行挺方便的 ， 项目附近有2条地铁线 ， 直线距离地铁站2公里以内 。 位置离八通线九棵树站1.3公里 ， 6号线北运河西站1.6公里 。
自驾不堵车的话 ， 走玉桥西路向东20分钟可达行政副中心 ， 往西走京通快速路30分钟直达国贸 。
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