江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > 资讯 > >

财料|2021年，拆迁户将消失？国家新政针对“新目标”，他们将是受益者

财料|2021年，拆迁户将消失？国家新政针对“新目标”，他们将是受益者

文章图片

财料|2021年，拆迁户将消失？国家新政针对“新目标”，他们将是受益者

文章图片

财料|2021年，拆迁户将消失？国家新政针对“新目标”，他们将是受益者

文章图片


房地产行业一直是很赚钱的行业 ， 在发展的几十年以来房价一直上涨 ， 在这个行业奋斗过的人或多或少都赚到了钱 。 随着房地产的发展 ， 拆迁户也开始被人们熟知 ， 在前几年要说一夜暴富的途径 ， 拆迁绝对是最快的方法 ， 除了几百万几千万的拆迁赔偿款之外 ， 还会有安置房的补偿 。
很多人对家里有房子划入拆迁范围的人都非常羡慕 ， 甚至为了成为拆迁的一员 ， 不惜花大价钱去购买老旧小区的房子 ， 就是为了有一天这种好运也能降临到自己身上 。 但是随着国家规划的逐渐完成 ， 现在拆迁工作也逐渐接近尾声 。

楼市传来消息 ， 今年已经是大拆的最后一年了 ， 从明年开始拆迁户就将基本消失了 。 这也让很多还幻想着能靠拆迁一夜暴富的人美梦破碎了 。 那没有了拆迁 ， 剩下的老旧房子怎么办呢？
旧改代替棚改
在国家规划中明确指出 ， 由“旧改”接力“棚改” ， 取消货币化安置 ， 2020年年底之前必须完成城镇所有棚户区和危房的改造 。 这也就意味着拆迁就到今年为止了 ， 剩下的还有一些老旧小区将会进行改造 。

根据国家政策 ， 将会由旧改代替棚改 ， 对3.9万个老旧小区进行改造 。 这个政策已经在实施中了 ， 改造的内容包括加装电梯、拆掉违章建筑、优化小区绿化和公共活动面积等等 。 有些小区楼房的年份比较久远的 ， 供气供暖的管道可能已经老化 ， 存在安全隐患 ， 管道更换也是老旧小区改造的一部分 。
对于原先老旧小区的住民来说 ， 旧改是一项对他们很利好的政策 ， 由国家扶持改造小区 ， 优化了居住环境 ， 减少了安全隐患 ， 小区的整体价值也能得到提高 ， 不管之后是自己居住还是出售转卖都会方便很多 ， 也能得到更多的收益 。

国家拆迁是为了城市化的发展 ， 但是现在拆迁停止了之后 ， 发展用地就减少了 ， 这一部分空缺要怎么办呢？今年国家还发布了一条新政策 ， 农村集体经营性建设用地入市 ， 征用农村的土地 ， 用于城市化的发展 。
【财料|2021年，拆迁户将消失？国家新政针对“新目标”，他们将是受益者】农村土地入市
早在2019年国家就完善了《土地管理法》的多项规范 ， 从2020年1月1日开始实施 。 今年5月 ， 根据国家发布的文件 ， 推进农村集体经营性建设用地入市 ， 依法收回农民闲置宅基地和废弃的集体性用地 ， 用于国家规划的经营性用途 。

农地入市的话 ， 就可以解决城市化过程中土地资源紧缺的问题 ， 而且可以让集体性用地得到有效的盘活 ， 闲置的或者是收益不高的土地有了新的用途 ， 集体建设用地的流动性得到提高 ， 而且可以促进农村集体经济的发展 ， 为农村的基础建设和公共发展都是很有利的 。
在农地入市之后 ， 开发商多了一条拿地的途径 ， 而且通过这种方式的话开发商可以直接和村集体商定协议 ， 地价和支付方式、价格都可以共同商议 ， 减少了中间差价 ， 降低了开发商的成本 ， 合作共赢 。 除此之外 ， 还会对农民们产生哪些影响呢？

农民有福了
现在农村的年轻人都会选择外出打拼 ， 留在农村的其实都是老年人 ， 对于他们来说种田太辛苦了 ， 很多人的身体健康状况也不再允许 ， 所以很多土地就被闲置了 。 土地是农民的财产 ， 允许集体土地入市可以将闲置土地有效利用起来 ， 提高农民的收入 。
因为农地入市是有补偿的 ， 按照面积或者人口进行补偿 ， 各地的标准有所不同 ， 综合当地的物价和土地性质进行多方面的考虑 。 土地是共有的财富 ， 农地入市的话 ， 能改善他们原有的生活方式 ， 增加他们的财富 。

所以这就需要国家的政策支持 ， 不管是一次性补偿还是持续性补偿 ， 土地是农民最重要的财产 ， 农民又是我国较为弱势的群体 ， 所以关于补偿和商议的价格要严格按照标准来 ， 保证农民的利益不受伤害 。
在国家发布的新规下 ， 今年已经是拆迁的最后一年了 ， 剩下的城镇老旧小区将会进行旧改 ， 这对小区的住民来说是个好消息 ， 居住环境得到了改善 。 而且将会由农地入市补上城市化土地资源紧张的空缺 ， 农民们有福了 。 大家有在旧改范围内的房子或者是被征用的土地吗？对此怎么看呢？


    推荐阅读


    上一篇：疫后“返场”餐饮老板：很多倒掉的餐厅，是死于经营太糙

    下一篇：明星八卦|《长歌行》剧照释出,迪丽热巴战损妆吸睛,惊艳的却是好好长大的他