探房杜咔咔|老房子不用争了？继承父母房子规则有变，2021年起都按新规处理了
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对于我们国人来说 ， 特别是新中国后出生的人民 ， 许多人将财富投入了狭窄的投资渠道 。 在许多家庭中 ， 房地产是他们最大的财富 。 父母们一生都在努力工作 ， 不仅为了美好的生活 ， 也为了他们的孩子 ， 不仅希望继续自己的鲜血 ， 而且还希望将自己的家庭财产传给孩子 ， 使他们的生活起点会更好 。 所以 ， 房屋的传承就显得非常重要了 。
但一些家庭子女不多的还好 ， 如果家庭人多的话 ， 而房子只有一套 ， 很多子女为了得到老人的房子 ， 甚至会大打出手 ， 导致家庭关系破裂 。 毕竟 ， 一套房子几十、甚至上百万 ， 很多人一辈子都没能赚到那么多钱 ， 可见一套房子给家庭带来的财富 ， 可以说是相当大的 。
因此 ， 为了解决房产继承系列问题 ， 近期国家有关部门宣布将对《民法典》进行调整 。 这部法典从2021年元月1日开始实施 ， 意味着有关房产继承方面迎来调整 ， 从明年开始全都统一“这样”办理 。
01一、增加“录像遗嘱”和“打印遗嘱”两种新的“遗嘱”形式 。这次的民法典中 ， 增加了录像遗嘱和打印遗嘱两种新的遗嘱形式 。 什么意思呢？就是老人在订立遗嘱的时候 ， 如果是采用录像遗嘱 ， 需要记录遗嘱人和最少两位见证人的姓名、肖像和日期 。
【探房杜咔咔|老房子不用争了？继承父母房子规则有变，2021年起都按新规处理了】如果是采用打印遗嘱需要两个或以上见证人见证 ， 并且立遗嘱人和见证人在打印遗嘱的每一页都要签名 ， 标明日期 。
二、没有确定继承人 ， 所有合法人平摊 。过去有一些老人走得急 ， 没有确立遗嘱 ， 把房子明确给某一个子女 ， 导致许多子女为了一套房子而争吵 。 所以 ， 在新规下 ， 如果遗嘱里没有写房屋应该继承给谁 ， 那么房产由所有合法的继承人平摊 。 也就是说 ， 不会再出现因为遗嘱不明而造成的各种家庭纠纷 ， 保证了各子女的财产公平 。
三、取消公证遗嘱的优先地位 。考虑到老人们立遗嘱的行为能力问题 ， 为了保证遗嘱充分的体现立遗嘱人的意愿 ， 在这次新规下 ， 若产生了多份遗嘱时 ， 则以最后立的一份遗嘱为准 ， 不再是现行的公证遗嘱优先 。
四、增设“遗嘱信托”方式 。在现实中 ， 很多从父母那里继承下来了遗产 ， 但并无管理和处置能力 ， 比如未成年子女、残疾障碍子女 ， 甚至包括一些败家子女 ， 即使继承了类似房产等大笔财富 ， 但由于管理不善或者不能管理 ， 其财富很可能被人欺占而遭受损失 。
举个例子 ， 老人过世了 ， 但把房子传给了孙子 ， 可孙子年纪太小的话 ， 根本无力管理这套房子 。 那么老人就可以指定信任人或者机构 ， 待孙子成年逐步移交给孙子管理 。
02以上就是《民法典》的新规 ， 与其在今后花大量时间和精力来面对要发生各种纠纷 ， 不如在一切发生之前先做一个预防 。 尤其是在房价昂贵的今天 ， 能够减少更多的家庭纠纷是最好的 。
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